Gerestylede 6-persoons vakantievilla nabij jachthaven

Mooie ligging nabij de jachthaven, dichtbij het strand en op een gezellig familiepark. Wat wilt u nog meer!

Nieuwe Zeedijk 1 3221 LZ Hellevoetsluis, Park Cape Helius
(adres op het park: De Ruyter 315)

Op het recreatiepark Cape Helius in Hellevoetsluis staat deze vrijstaande recreatiewoning geschikt voor 6 personen. De woning is ontworpen in de typische “Beach House” stijl. Deze villa onderscheidt zich van de andere woningen door de rustige ligging op het park en ligging nabij de jachthaven. Daarnaast is deze villa goed onderhouden, zeer recente gerestyled en daarmee voor de aankomende jaren al bij voorbaat uitermate geschikt gemaakt voor verhuur. De verhuur wordt geheel verzorgd door de organisatie “Roompot”, zij hebben veel ervaring in deze branche. De villa wordt verkocht inclusief de inrichting.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, living, keuken, berging
Eerste verdieping: 3 slaapkamers (3x 2-persoons), badkamer, toilet
Vliering: via een luik heeft u toegang tot de ruime vliering.
Woonkamer
De woonkamer is modern ingericht met fraaie meubels en op de vloer ligt laminaat. Er is veel lichtinval door de ramen en de openslaande deuren. Via deze deuren heeft u direct toegang tot de veranda die de woonkamer aan drie kanten omringd.
De begane grond beschikt over (elektrische) vloerverwarming.

Keuken
De keuken, alsmede de eetgedeelte, grenst direct aan de woonkamer en heeft veel lichtinval door de openslaande deuren. Hierdoor heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur.

Slaapkamer 1
De hoofdslaapkamer biedt 2 slaapplaatsen en beschikt over een garderobekast en kaptafel. Ook is de kamer voorzien van een flatscreen TV.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer biedt ook twee slaapplaatsen en heeft toegang tot het balkon, aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer beschikt over twee eenpersoonsbedden en heeft ook toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, welke gedeeld wordt met de tweede slaapkamer.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een separate douche. Verder is er een wastafel met planchet en spiegel.

Toilet:
De woning beschikt over 2 separate toiletten.

Buiten en tuin:
Deze mooie recreatiewoning ligt op een perceel eigen grond. De woning is op zo’n manier op het perceel geplaatst dat u rondom de woning kunt genieten van uw tuin, zodoende is er op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Ook op de veranda is het heerlijk genieten van de gezelligheid om u heen, van een goed boek of van uw gezelschap natuurlijk.

Wetenswaardigheden:
-Deze woning is zeer geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie hiervan.
-Het park berekent een vergoeding voor onderhoud en gebruik van faciliteiten, voorzieningen, infrastructuur e.d.
-Huisdieren zijn op dit park (aangelijnd) van harte welkom.
-De vraagprijs is inclusief inrichting.
-Permanente bewoning is niet toegestaan.

Pluspunten:
* Gelegen in een gezellige en waterrijke omgeving
* Goed onderhouden familiepark met div. voorzieningen
* Dichtbij de haven
* Woning is geschikt voor 6 personen
* Woning is prima onderhouden, keurig afgewerkt en goed geïsoleerd
* Is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering
* Inclusief het recent vernieuwde inventaris
* Zeer ruime, sfeervolle living
* Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur
* Ruime slaapkamers waarvan twee met balkon
* Ruime inpandige berging aanwezig
* Goede verhuurmogelijkheden
* Dichtbij zee en strand
* Mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving
* Veel te doen in de omgeving
* Centraal gelegen t.o.v. bezienswaardigheden, attracties, pittoreske dorpjes en gezellige steden (nog geen 3 kwartier van steden als Ouddorp, Rotterdam, Dordrecht en Den Haag)

Bezichtiging:
Bent u geïnteresseerd geraakt in deze prachtige recreatiewoning dichtbij het water dan kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging. Deze afspraak is altijd vrijblijvend en verplicht u tot niets. Door een bezoek aan de woning krijgt u de juiste indruk van de woning, het park en de schitterende omgeving met z’n vele mogelijkheden.

Kenmerken recreatiewoning
Object:	Recreatiewoning
Vraagprijs:	€ 325.000,- k.k.
BTW belast:	Nee
Bouwjaar:	2004
Type:	Villa
Bouw:	Bestaande bouw
Gebruik:	Eigen & Rendement
Grond:	Eigendom
Algemene staat:	Luxe-afwerking
Binnen waardering:	Goed
Buiten waardering:	Goed
Permanent wonen:	Nee
Huisdieren toegestaan:	Ja
Gemeubileerd:	Ja
Verhuurmogelijkheid door:
Woning te huur tijdens verkoop:	Nee
Object gegevens algemeen
Perceeloppervlakte:	497 m2
Woonoppervlakte:	150 m2
Inhoud:
Bouwlagen:	2
Type constructie:	Traditioneel
Soort dak:	Schilddak
Kozijnen:	Hout
Beglazing:	Dubbel
Verwarming:	CV-Ketel
Energielabel:	In behandeling
Object gegevens ruimtes
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	1
Aantal wc's:	2
Aansluitingen
Aansluitingen:	Elektriciteit, Gas, Water, Riool, Internet, Kabel
Tuin
Tuin aanwezig	Ja
Tuin type	Tuin rondom
Kwaliteit	Verzorgd
Garage & parking
Garage aanwezig	Nee
Parkeerplaatsen	ja
Type plaatsen	Niet opgegeven
Liggingskenmerken recreatiewoning
Ligging	Vrij uitzicht Haven Aan vaarwater Aan water Open ligging Buiten bebouwde kom
Ligging aan:	Kust
Faciliteiten - Service - Comfort op of nabij het park
Faciliteiten:	Biljart Bootverhuur Café - Bar Eindschoonmaak Fietsverhuur Oplaadpunt auto Parkeerplaats gasten Receptie Restaurant Speeltuin Supermarkt Toeristische informatie Wifi
Faciliteiten - Service -Comfort
Faciliteiten:	Brandblusser Rookmelder