Heerlijk relaxen en lekker uitwaaien aan de kust en vooral genieten van deze luxe villa met eigen parkeerplaatsen

Oud Nieuwlandseweg 11B, 3253 LL Ouddorp, Park “Strandpark Duynhille”
(adres op het park is: Westerduin 12)

Heeft u er altijd al van gedroomd om de zee te horen ruisen vanuit uw eigen duinvilla, dan kan u droom nu werkelijkheid worden. Strandpark Duynhille ligt op nog geen vijf minuten wandelen van het uitgestrekte Noordzeestrand. Met recht mag dit een unieke locatie genoemd worden. U kunt de trotse eigenaar worden van deze vrijstaande, luxe villa welke van alle gemakken is voorzien. Wilt u zelf relaxen en ontspannen, wilt u de woning verhuren of wilt u een combinatie van beiden. Het is allemaal mogelijk!

U kunt er natuurlijk voor kiezen om alleen zelf van uw bezit te genieten en de duinvilla recreatief te bewonen. Maar als trotse eigenaar wilt u misschien ook anderen laten delen in uw geluk. De combinatie van eigen gebruik en verhuur is financieel zeer aantrekkelijk. Door de uitstekende verhuuropbrengsten is een mooi rendement te realiseren. Het beheer en de verhuur van uw duinvilla worden verzorgd door Roompot Vakanties, u heeft dan zelf nergens geen omkijken naar, zij zorgen voor alles.

Strandpark Duynhille is een uniek project van een ongeëvenaarde kwaliteit op een absolute toplocatie. En toch kunt u voor een zeer aantrekkelijk bedrag al eigenaar worden van een van de luxe duinvilla’s op het park. U bezorgt uzelf en/of anderen er gegarandeerd vele onvergetelijke vakanties mee. Zo’n unieke kans laat u toch niet schieten?

Indeling:
De vrijstaande woning is gelegen op een ruime kavel en biedt u de nodige privacy. De woning is geschikt voor 6 personen, heeft 3 slaapkamers, twee luxe badkamers en keuken voorzien van inbouwapparatuur. De hele woning is voorzien van vloerverwarming. Deze woning wordt verkocht inclusief inventaris.

Living:
De living is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De witte wanden contrasteren mooi met de houtkleurig betegelde vloer en het is sfeervol ingericht. Door de grote ramen en de tuindeuren geniet u van veel daglicht en stapt u zo op het terras. De extra aanwezige radiator zorgt ervoor dat er ook in de koudere periode van het jaar een aangename warmte zal zijn.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de living. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur, heeft gladde panelen met aluminium handgrepen. De achterwand en het aanrechtblad zijn in een donkere tint wat het geheel een mooie ambiance geeft. In deze keuken treft u: een rvs spoelbak, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigschouw, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens is er voldoende opbergruimte voor uw keukenbenodigdheden en kunt u tijdens het bereiden van de maaltijd heerlijk het aanwezige venster open zetten.

Slaapkamers:
Deze woning heeft 3 slaapkamers die allen zijn voorzien van 2 slaapplaatsen. In deze kamers zijn de wanden en het plafond in een lichte kleur gehouden en ligt ook hier dezelfde mooie vloer als in de rest van de woning. Alle kamers zijn voorzien van kasten en treft u de mogelijkheid voor ventilatie aan door middel van de aanwezige ramen.

Sanitaire ruimtes:
De badkamer is tot aan het plafond in een lichte kleur betegeld. Ook hier licht een vloer in een houtkleur wat mooi afsteekt tegen de wandtegels en het lichtkleurige sanitair. In deze badkamer kunt u heerlijk een uurtje in bad gaan liggen, of als u wat minder tijd heeft even een douche nemen. De designradiator, het mooie wastafelmeubel en de grote spiegel maken het geheel af.

Het toilet is gescheiden van de badkamer wat wel zo prettig is voor ieder z’n privacy. Deze ruimte heeft dezelfde afwerking als de badkamer wat het toch wel weer één geheel maakt.

Buiten en tuin:
De erfafscheiding tussen de kavels wordt bepaald door de van nature aanwezige ‘hoagten’ of ‘schurvelingen’. Dat zijn unieke en beschermde beplante zandwallen. Ze bezorgen u de nodige en welkome privacy, zodat u ongestoord van uw eigen tuin kunt genieten. Er is gebruik gemaakt van meest winterharde beplanting zodat u hier weinig onderhoud aan heeft. Op het perceel heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats waar u twee voertuigen op zou kunnen parkeren.

Wetenswaardigheden:
Op dit park zijn huisdieren aangelijnd toegestaan.
Er wordt een vergoeding berekent voor het onderhoud en gebruik van voorzieningen, faciliteiten, infrastructuur e.d.
Permanente bewoning is niet toegestaan.
De prijs is inclusief inventaris en exclusief btw.

Pluspunten:
*Park heeft diverse voorzieningen en faciliteiten
*Park is schoon en goed onderhouden
*Dichtbij de kust (5 minuten)
*Vrijstaande woning op eigen grond
*Er is gebruik gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen
*Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
*Aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering
*Luxe badkamer
*Keuken voorzien van inbouwapparatuur
*Grote privacy biedende tuin
*Eigen parkeerplaats voor 2 voertuigen
*Veel te doen in de omgeving
*Gunstig gelegen t.o.v. het strand en de zee, autowegen, attracties, bezienswaardigheden, pittoreske dorpjes en gezellige steden

Bezichtiging:
Bent u geïnteresseerd geraakt in deze mooie, luxe recreatiewoning dan kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging. Deze afspraak is altijd vrijblijvend en verplicht u tot niets. Tijdens een bezoek krijgt u de juiste indruk van de woning, het park en de schitterende waterrijke omgeving.

Kenmerken recreatiewoning
Object:	Recreatiewoning
Vraagprijs:	€ 335.000,- k.k.
BTW belast:	Nee
Bouwjaar:	2015
Type:	Recreatiewoning
Bouw:	Bestaande bouw
Gebruik:	Eigen & Rendement
Grond:	Eigendom
Algemene staat:	Normaal
Binnen waardering:	Goed
Buiten waardering:	Goed
Permanent wonen:	Nee
Huisdieren toegestaan:	Ja
Gemeubileerd:	Ja
Verhuurmogelijkheid door:
Woning te huur tijdens verkoop:	Nee
Object gegevens algemeen
Perceeloppervlakte:	340 m2
Woonoppervlakte:	63 m2
Inhoud:
Overige inpandige ruimte:	5.00 m2
Bouwlagen:
Type constructie:	Traditioneel
Soort dak:	Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Kozijnen:	Kunststof
Beglazing:	Dubbel
Verwarming:	CV-Ketel Vloerverw. geheel
Warm water:	Combiketel
Energielabel:	In behandeling
Object gegevens ruimtes
Aantal kamers:	4
Aantal slaapkamers:	3
Aantal badkamers:	2
Aantal wc's:	1
Aansluitingen
Aansluitingen:	Elektriciteit, Gas, Water, Riool, Internet,
Tuin
Tuin aanwezig	Ja
Tuin type	Tuin rondom
Kwaliteit	Normaal
Garage & parking
Garage aanwezig	Nee
Parkeerplaatsen	ja
Type plaatsen	Niet opgegeven
Liggingskenmerken recreatiewoning
Ligging	Aan park Buiten bebouwde kom Kust
Ligging aan:	Strandduinen kust
Faciliteiten - Service - Comfort op of nabij het park
Faciliteiten:	Afhaal maaltijden Café - Bar Cafetaria Campingwinkel Eindschoonmaak Fietsverhuur Kinderanimatie Kindvriendelijk Parkeerplaats gasten Receptie Restaurant Speeltuin