Oude Nieuwlandseweg 11 VB8

3253 LL Ouddorp

€ 365.000,- k.k.

Recreatievilla nabij strand met vast rendement

Oud Nieuwlandseweg 11B, 3253 LL Ouddorp, Park “Strandpark Duynhille”
(adres op het park is: Vloedburgh 8 )

Heeft u er altijd al van gedroomd om de zee te horen ruisen vanuit uw eigen duinvilla, dan kan u droom nu werkelijkheid worden. Strandpark Duynhille ligt op nog geen tien minuten wandelen van het uitgestrekte Noordzeestrand. Met recht mag dit een unieke locatie genoemd worden. U kunt de trotse eigenaar worden van deze vrijstaande, luxe villa welke van alle gemakken is voorzien.
Strandpark Duynhille is een uniek project van een ongeëvenaarde kwaliteit op een absolute toplocatie.

Indeling:
De vrijstaande woning is gelegen op een ruime kavel en biedt u de nodige privacy. De woning is geschikt voor 6 personen, heeft 3 slaapkamers, luxe badkamer en keuken voorzien van inbouwapparatuur. Deze woning wordt verkocht inclusief inventaris.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Living:
De living is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De witte wanden contrasteren mooi met de houtkleurige vloer en het is sfeervol ingericht. Door de grote ramen en de tuindeuren geniet u van veel daglicht en stapt u zo op het terras. De aanwezige radiator is als aanvulling op de vloerverwarming, om de ruimte sneller te kunnen verwarmen indien gewenst.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de living. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur, heeft gladde panelen met aluminium handgrepen. De achterwand en het aanrechtblad zijn in een donkere tint wat het geheel een mooie ambiance geeft. In deze keuken treft u: een rvs spoelbak, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigschouw, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens is er voldoende opbergruimte voor uw keukenbenodigdheden en kunt u tijdens het bereiden van de maaltijd heerlijk het aanwezige venster open zetten.

Slaapkamers:
Deze woning heeft 3 slaapkamers die beide zijn voorzien van 2 slaapplaatsen. In deze kamers zijn de wanden en het plafond in een lichte kleur gehouden en ligt ook hier dezelfde mooie vloer als in de rest van de woning. Alle kamers zijn voorzien van kasten en treft u de mogelijkheid voor ventilatie aan door middel van de aanwezige ramen.

Sanitaire ruimtes:
De badkamers zijn tot aan het plafond in een lichte kleur betegeld. Ook hier ligt een vloer in een houtkleur wat mooi afsteekt tegen de wandtegels en het lichtkleurige sanitair. In deze badkamer kunt u heerlijk een uurtje in bad gaan liggen, of als u wat minder tijd heeft even een douche nemen. De designradiator, het mooie wastafelmeubel en de grote spiegel maken het geheel af.

Het toilet is gescheiden van de badkamer en via de hal bereikbaar.

Buiten en tuin:
De erfafscheiding tussen de kavels wordt bepaald door de van nature aanwezige ‘hoagten’ of ‘schurvelingen’. Dat zijn unieke en beschermde beplante zandwallen. Ze bezorgen u de nodige en welkome privacy, zodat u ongestoord van uw eigen tuin kunt genieten. Er is gebruik gemaakt van meest winterharde beplanting zodat u hier weinig onderhoud aan heeft. Op het perceel heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats waar u twee voertuigen op kunt parkeren.

Wetenswaardigheden:
Op dit park zijn huisdieren aangelijnd toegestaan.
Er wordt een vergoeding berekent voor het onderhoud en gebruik van voorzieningen, faciliteiten, infrastructuur e.d.
Permanente bewoning is niet toegestaan.
De prijs is inclusief inventaris en exclusief btw.

Pluspunten:
*Park heeft diverse voorzieningen en faciliteiten
*Park is schoon en goed onderhouden
*Dichtbij het Noordzeestrand (10 minuten)
*Vrijstaande woning op eigen grond
*Er is gebruik gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen
*Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
*Aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering
*Luxe badkamer
*Keuken voorzien van inbouwapparatuur
*Grote privacy biedende tuin
*Eigen parkeerplaats
*Veel te doen in de omgeving
*Gunstig gelegen t.o.v. het strand en de zee, autowegen, attracties, bezienswaardigheden, pittoreske dorpjes en gezellige steden

Bezichtiging:
Bent u geïnteresseerd geraakt in deze mooie, luxe recreatiewoning dan kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging. Deze afspraak is altijd vrijblijvend en verplicht u tot niets. Tijdens een bezoek krijgt u de juiste indruk van de woning, het park en de schitterende waterrijke omgeving.






Kenmerken recreatiewoning
Object: Recreatiewoning
Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
BTW belast: Nee
Bouwjaar: 2014
Type: Recreatiewoning
Bouw: Bestaande bouw
Gebruik: Eigen & Rendement
Grond: Eigendom
Algemene staat: Normaal
Binnen waardering: Goed
Buiten waardering: Goed
Permanent wonen: Nee
Huisdieren toegestaan: Ja
Gemeubileerd: Ja
Verhuurmogelijkheid door:
Woning te huur tijdens verkoop: Nee
Object gegevens algemeen
Perceeloppervlakte: 561 m2
Woonoppervlakte: 63 m2
Inhoud:
Bouwlagen:
Type constructie: Traditioneel
Soort dak: Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Kozijnen: Kunststof
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-Ketel Vloerverw. geheel Gas
Warm water: Combiketel
Energielabel: In behandeling
Object gegevens ruimtes
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal wc's: 1
Aansluitingen
Aansluitingen: Elektriciteit, Gas, Water, Riool,
Tuin
Tuin aanwezig Nee
Tuin type Tuin rondom
Kwaliteit Normaal
Garage & parking
Garage aanwezig Nee
Parkeerplaatsen ja
Type plaatsen Niet opgegeven
Liggingskenmerken recreatiewoning
Ligging Aan park Aan rustige weg Buiten bebouwde kom Kust
Ligging aan: Strandduinen kust
Faciliteiten - Service - Comfort op of nabij het park
Faciliteiten: Afhaal maaltijden Café - Bar Cafetaria Eindschoonmaak Fietsverhuur Kinderanimatie Kindvriendelijk Oplaadpunt auto Parkeerplaats gasten Receptie Restaurant Speeltuin Supermarkt Toeristische informatie Wifi