Eltenseweg 20 K34

7039 CV Stokkum

€ 149.000,- v.o.n.

Vrijwel nieuw topkwaliteit chalet voor eigen gebruik


Eltenseweg 20 kavel 34 7039 CV Stokkum, Camping Landgoed Brockhausen.

Inleiding:
Pal aan de grens met Duitsland ligt op Camping Landgoed Brockhausen dit vrijwel nieuwe chalet op een kavel huurgrond. Het chalet is degelijk gebouwd van duurzame materialen met oog voor kwaliteit en detail. Er is kosten nog moeite gespaard om er een paradijsje van te maken voor eigen gebruik (geen verhuur). De ligging op het park is rustig, zonder voorbijgaand verkeer, dus optimaal genieten van rust en ruimte.

Indeling:
Op het perceel is eigen parkeerruimte voor een auto. Via een betegeld pad en overdekt terras, komen we bij de entree van de woning.

Woonkamer
De woonkamer is gezellig ingericht met eigentijdse meubels. De ruimte is licht door de grote schuifdeur, grote ramen en de sfeervolle inbouwspots in het plafond. U heeft uitzicht op het terras en de tuin. Heerlijk zicht dus en toch veel privacy. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en wordt verwarmd via radiatoren, maar er is ook een airco, die tevens als verwarming gebruikt kan worden.

Keuken
De keuken grenst aan de woonkamer en is in een L vorm opgesteld. Alle moderne inbouwapparatuur is voorhanden. De kastjes zijn in een fraai houtnerfmotief uitgevoerd en er is een ronde eettafel met vier stoelen. Ook hier is een raam met jaloeziën.

Inpandige berging
Naast de keuken bevindt zich een bergruimte met opbergkast, wasmachine, de CV ketel en ook een zonneboiler voor warmwater (er liggen 8 zonnepanelen op de zuidkant van de woning!!).

Slaapkamer
De slaapkamer is ruim, van een tweepersoonsbed voorzien en er is over de gehele breedte een grote inbouwkast met schuifdeuren. Ook in de slaapkamer is er een airco om de ruimte zowel zomer als winter op een aangename temperatuur te houden. U kunt er ook voor kiezen om te verwarmen via de radiator. De kamer is voorzien van een flatscreen TV om lekker te ontspannen. Op en top luxe dus.

Badkamer
De badkamer is uitgevoerd in contrasterende kleuren wat een warme en luxe uitstraling geeft. Een designradiator, wastafelmeubel, spiegel, goede verlichting, een ruime inloopdouche. Het is er allemaal. Tevens kunt u goed ventileren via het draai- kiepvenster, alsook via de aanwezige afzuiging.laapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer.

Toilet:
Het toilet is uitgevoerd met een hangtoilet en fonteintje en is via de hal bereikbaar.

Badkamer:
De badkamer is uitgevoerd in contrasterende kleuren wat een warme en luxe uitstraling geeft. Een designradiator, wastafelmeubel, spiegel, goede verlichting, een ruime inloopdouche. Het is er allemaal. Tevens kunt u goed ventileren via het draai- kiepvenster, alsook via de aanwezige afzuiging.

Tuin:
De tuin ligt aan de voorzijde en zijkant van woning gelegen en er is een overdekt terras aanwezig waar u lekker kunt ontspannen en genieten van een heerlijk ontbijtje, een goed boek of een gezellig avondje met familie of vrienden.

Schuur:
Naast de woning is een ruime schuur aanwezig van ca 12 m2. De schuur beschikt over elektriciteit en water en biedt zeer veel ruimte om diverse spullen op te bergen.


Park:
Camping Landgoed Brockhausen ligt aan de rand van het prachtige Montferland, in de Achterhoek, direct aan de grens met Duitsland en is van oudsher een landgoed en al meer dan 70 jaar een camping. Een fijne groene camping waar kwaliteit, rust en natuur voorop staan in zowel beleid als beheer. Op het park zijn diverse faciliteiten waaronder een Foodtruck. Het park wordt omringd door bossen en inkopen kunt u doen in het nabijgelegen 's Heerenberg.

Pluspunten:
*Ruim opgezette en groene omgeving
*Gelegen op mooie kavel en in uitstekende staat
*Goede isolatievoorzieningen en voorzien van dubbel glas
*Aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering
*Wordt aangeboden incl. interieur
*Ruime, sfeervolle woonkamer
*Voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur
*Woning beschikt over twee airco units voor koeling en verwarming
*Ruime slaapkamer met een grote inbouwkast
*Berging aanwezig
*Mooie wandel- en fietstochten te maken in de directe omgeving

Meer informatie of een bezoek:
Wilt u meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging neem dan contact met ons op. Een bezichtiging is altijd vrijblijvend en verplicht u tot niets. Door een bezoek aan dit chalet krijgt u de juiste indruk van de woning, het park en wordt u verrast door de rust en de prachtige omgeving.

Kenmerken recreatiewoning
Object: Chalet
Vraagprijs: € 149.000,- v.o.n.
BTW belast: Nee
Bouwjaar: 2019
Type: Recreatiewoning
Bouw: Bestaande bouw
Gebruik: Eigen & Rendement
Grond: Huur
Algemene staat: Normaal
Binnen waardering: Goed
Buiten waardering: Goed
Permanent wonen: Nee
Huisdieren toegestaan: Ja
Gemeubileerd: Ja
Verhuurmogelijkheid door:
Woning te huur tijdens verkoop: Nee
Object gegevens algemeen
Perceeloppervlakte: 350 m2
Woonoppervlakte: 51 m2
Inhoud:
Overige inpandige ruimte: 4.00 m2
Overige externe ruimte: 12.00 m2
Bouwlagen: 1
Type constructie: >Houten skelet
Soort dak: Dwarskap
Kozijnen: Kunststof
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-Ketel Airconditioning Gas
Warm water: Combiketel
Energielabel: In behandeling
Object gegevens ruimtes
Aantal kamers: 2
Woonkamer: 1 m2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal wc's: 1
Aansluitingen
Aansluitingen: Elektriciteit, Gas, Water, Riool, Internet, Kabel
Tuin
Tuin aanwezig Ja
Tuin type Voortuin Zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Garage & parking
Garage aanwezig Nee
Parkeerplaatsen ja
Type plaatsen Niet opgegeven
Liggingskenmerken recreatiewoning
Ligging Landelijk Aan bosrand Aan park Aan rustige weg Buiten bebouwde kom Beschutte ligging Bosrijke omgeving
Ligging aan: Bos binnenland
Faciliteiten - Service - Comfort op of nabij het park
Faciliteiten: Afhaal maaltijden Parkeerplaats gasten Receptie Speeltuin Wifi