Machiel Vrijenhoeklaan 450 62

2555 NW Den Haag

€ 350.000,- k.k.

Luxe recreatiewoning in de duinen van Kijkduin en bij het Noordzeestrand

In recreatiepark "Kijkduinpark" bevindt zich deze fraaie vrijstaande 4 kamer recreatievilla van het type “Albatros” met open haard en sauna. Kijkduinpark is zeer populair en geliefd door haar unieke ligging nabij de badplaats Kijkduin en het centrum van Den Haag. Op het park bevinden zich o.a. een zwembad, restaurant, een supermarkt en veel speelvoorzieningen. De woning ligt op slechts 2 minuten lopen van het centrumgebouw met al haar voorzieningen en zwembad, en ook slechts 5 minuten lopen naar het Noordzeestrand.

Algemeen:
De erfpacht van het perceel grond is eeuwigdurend afgekocht. Op het park is een actieve VVE aanwezig. De woning is gerestyled en is dus zeer geschikt voor de verhuur. Verhuur geschied door Roompot vakanties en geeft een goed rendement. U neemt bij aankoop het lopende verhuurcontract over.

Hal/entree:
U komt de woning binnen in de hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De zonnige woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en de vloer is bekleed met modern en onderhoudsarm PVC met licht houtmotief. De woonkamer bevat grote raampartijen, met dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras, waardoor er veel zonlicht de kamer inkomt.

Keuken
De keuken is praktisch van opzet en staat in open verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer ligt op de begane grond en heeft een eigen badkamer en suite met bad en douche. De kamer is ruim en heeft een tweepersoonsbed en kast. Vanuit de slaapkamer heeft u ook direct toegang tot het terras.

Slaapkamer 2
Op de eerste etage ligt deze slaapkamer met twee slaapplaatsen en kledingkast. Het raam geeft veel licht in de kamer.

Slaapkamer 3
Aan de andere zijde van de bovenetage ligt de derde slaapkamer met drie bedden en kledingkast. Ook deze kamer is ruim en licht.

Badkamer 1
De eerste badkamer bevind zich en suite bij de slaapkamer op de begane grond en beschikt over een bad, separate douche en wastafel.

Badkamer 2
De tweede badkamer ligt op de bovenverdieping recht tegenover de sauna en tussen de slaapkamers in en heeft een douche, toilet en wastafel. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval en voldoende ventilatie.

Berging:
De woning heeft ook een separate toegang naar een gebouwgebonden bergruimte van met aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. Hier bevinden zich ook de c.v.-ketel en meterkast (met wifi-modem).

Kavel:
De kavel is in erfpacht uitgegeven en is eeuwigdurend afgekocht. De genoemde kavelafmeting is bij benadering. U koopt een aandeel van het totale in erfpacht uitgegeven perceel (dus een deel van het gehele park).

Kenmerken recreatiewoning
Object: Recreatiewoning
Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
BTW belast: Nee
Bouwjaar: 1996
Type: Villa
Bouw: Bestaande bouw
Gebruik: Eigen & Rendement
Grond: Erfpacht
Algemene staat: Normaal
Binnen waardering: Goed
Buiten waardering: Goed
Permanent wonen: Nee
Huisdieren toegestaan: Nee
Gemeubileerd: Ja
Verhuurmogelijkheid door:
Woning te huur tijdens verkoop: Ja
Object gegevens algemeen
Perceeloppervlakte: 254 m2
Woonoppervlakte: 90 m2
Inhoud:
Bouwlagen: 2
Type constructie: Steen
Soort dak: Dwarskap
Kozijnen: Hout
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-Ketel Open haard
Object gegevens ruimtes
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 21 m2
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal wc's: 1
Aansluitingen
Aansluitingen: Elektriciteit, Gas, Water, Riool,
Tuin
Tuin aanwezig Ja
Tuin type Tuin rondom
Kwaliteit Normaal
Garage & parking
Garage aanwezig Nee
Parkeerplaatsen
Type plaatsen Niet opgegeven
Liggingskenmerken recreatiewoning
Ligging Aan rustige weg Buiten bebouwde kom Kust
Ligging aan: Strandduinen kust
Faciliteiten - Service - Comfort op of nabij het park
Faciliteiten: Café - Bar Cafetaria Eindschoonmaak Fietsverhuur Golfbaan Kinderanimatie Kindvriendelijk Parkeerplaats gasten Receptie Speeltuin Supermarkt Tafeltennistafel Tennisbaan Toeristische informatie Wasserette Wellness & Spa Wifi Zwembad Zwembad overdekt
Faciliteiten - Service -Comfort
Faciliteiten: Brandblusser Rookmelder