Am Kellerborn 1 K530

56814 Cochem

€ 235.000,-

Vakwerk huis in een prachtige omgeving

In deze heerlijke ruime woonkamer met prachtig uitzicht, kunt u uw vakantie doorbrengen met liefst 12personen, het past er gewoon in. Mooie grote raampartijen voor het licht naar binnen te laten gaan. Op de vloer liggen plavuizen en daaronder voerverwarming voor de aangename warmte op de kille dagen.

De heerlijke grote L-vormige keuken. Prachtig in beukenkleur uitgevoerd wat veel sfeer brengt. uiteraard met inbouw apparatuur zoals 4-pits gasstel, vaatwasser, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi magnetron. via de keuken kunt u in de berging waar de droger en wasmachine staat

De 1e slaapkamer bevind zich op de begane vloer en heet aangrenzend een badkamer met een stoomcabine. De slaapkamer is ruim opgezet met een grote linnenkast. Mooie grote raampartij die open gezet kan worden voor de ventilatie.
De 2e slaapkamer bevind zich op de eerse verdieping. Heeft 2 boxspring bedden, een linnenkast en een aansluiting voor de tv.
De 3e slaapkamer is op de verdiepingsvloer. Heeft 3 boxspring bedden en een linnenkast
De 4e slaapkamer bevind zich op de eerse verdieping. Heeft 2 boxspring bedden, een linnenkast en een aansluiting voor de tv.
5e slaapkamer is op de verdiepingsvloer. Heeft 3 boxspring bedden en een linnenkast

De 1e badkamer grenst aan de slaapkamer op de begane grond. Hele ruime badkamer met een ligbad, 2 wasbakken en een heerlijke stoomcabine
De 2e badkamer is op de verdiepingsvloer en heeft een ligbad en een wasbak.
De 3e badkamer. Dit is weer een luxe.... een badkamer met een sauna. Ook heeft deze badkamer een douche en 2 wasbakken.
De laatste badkamer heeft een douche en een wasbak.

In deze vakantiewoning zijn 3 toiletten aanwezig. 1 toilet is in de hal en is separaat met een fonteintje,
het 2e toilet bevind zich in de badkamer op de begane grond en het 3e toilet is ook weer een separaat toilet met en fonteintje maar dan op de verdiepingsvloer


Buiten & Tuin:
De recreatiewoning is gelegen aan de rand van de golfbaan. Als u heerlijk in uw tuin zit ziet u de golfers een balletje slaan. Recent is de hele woning geresyled. Prachtige rustige omgeving waar genoeg te doen en te zien is.

Algemeen:
Verwarming geschiedt middels de cv die in de inpandige berging bevind die alleen buitenom te bereiken is.

pluspunten:
- Ruim opgezette omgeving
- Royale leefruimtes
- Nette keuken
- Hoogwaardig wooncomfort
- Goede isolatievoorzieningen met dubbel glas en prima onderhoud
- Gunstig gelegen
- Aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering
- Ruime mogelijkheid tot verhuur

Deze woning wordt aangeboden inclusief het sfeervolle interieur en inclusief het Triple Netto verhuurcontract met Roompot met een opbrengst van € 11.000,- excl. BTW per jaar. In dit contract zijn alle kosten voor Roompot behoudens de kosten van groot onderhoud aan de woning. Dit contract loopt tot 6-1-2023.

Meer informatie of een bezoek:
Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezoek aan dit vakwerkhuis en uitstekend onderhouden pand, laat u verrassen door de ruimte, de rust en overtuigen door de unieke locatie.





Kenmerken recreatiewoning
Object: Recreatiewoning
Vraagprijs: € 235.000,-
BTW belast: Nee
Bouwjaar: 2006
Type: Villa
Bouw: Bestaande bouw
Gebruik: Eigen & Rendement
Grond: Eigendom
Algemene staat: Luxe-afwerking
Binnen waardering: Goed
Buiten waardering: Goed
Permanent wonen: Nee
Huisdieren toegestaan: Ja
Gemeubileerd: Nee
Verhuurmogelijkheid door:
Woning te huur tijdens verkoop: Nee
Object gegevens algemeen
Perceeloppervlakte: 504 m2
Woonoppervlakte: 411 m2
Inhoud: 500 m3
Overige inpandige ruimte: 6.00 m2
Bouwlagen: 2
Type constructie: >Houten skelet
Soort dak: Zadeldak
Kozijnen: Kunststof
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-Ketel Vloerverw. gedeeltelijk
Object gegevens ruimtes
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 4
Aantal wc's: 3
Aansluitingen
Aansluitingen: Elektriciteit, Gas, Water, Riool,
Tuin
Tuin aanwezig Ja
Kwaliteit Verzorgd
Garage & parking
Garage aanwezig Nee
Parkeerplaatsen ja
Type plaatsen
Liggingskenmerken recreatiewoning
Ligging aan:
Faciliteiten - Service - Comfort op of nabij het park
Faciliteiten: Bistro Café - Bar Cafetaria Eindschoonmaak Fietsverhuur Golfbaan Kinderanimatie Kindvriendelijk Oplaadpunt auto Parkeerplaats gasten Receptie Restaurant Speeltuin Speeltuin binnen Supermarkt Voetbalveld Wifi Zwembad Zwembad overdekt