Am Kellerborn 1 502 Ediger-Eller

vakantiewoning Ediger-Eller

Am Kellerborn 1 502 56814 Ediger-Eller - Duitsland
€ 133.000,- k.k.

Contact
Doe een bod
Brochure
Bezichtiging
Toevoegen aan favorieten
Print deze pagina
Adres: Am Kellerborn 1
Plaats: 56814 Ediger-Eller
Provincie:
  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

Golfliefhebbers opgelet!! IDEAAL!! Een eigen recreatiewoning in Duitsland op een park met een eigen golfbaan.

Golf Resort Cochem Am Kellerborn 1, 56814 Ediger-Eller, Duitsland

Heerlijk recreëren op Ferien Golfresort Cochem. Dit prachtige vakantiepark biedt alles om er een onvergetelijk vakantie van te maken. In de omgeving van het park zijn vele attracties en evenementen te bezoeken om uw verblijf nog leuker te maken en dat op nog geen 2 uurtjes rijden van Maastricht. Dit uitstekend onderhouden chalet met parkeergelegenheid op eigen terrein en een tuin direct grenzend aan de golfbaan, maakt deze recreatiewoning tot een uniek object voor het gehele gezin want op het park is ook nog een overdekte speelplaats en een overdekt zwembad.

Deze mooie halfvrijstaande 4-persoons recreatiewoning is prachtig gesitueerd en heeft een traditionele uitstraling met hedendaags comfort. De woning is gebouw in 2007 (type Vakwerkhuis Mosel, helft van dubbelwoning) en gelegen direct aan de golfbaan. Het perceel heeft een oppervlak van 240 m² en de inhoud van de woning is 195 m³.

Globale indeling:
De woning is voorzien van: hal, woonkamer, keuken, toilet, berging, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna.

Entree:
Via een keurig aangelegd pad krijgt u toegang tot de 2-onder-1-kap recreatiewoning. U betreedt de zeer ruime en keurig afgewerkte entree via de voorzijde van het pand. De wanden en plafond zijn strak en licht afgewerkt, op de vloer treft u rustieke plavuizen die kenmerkend zijn voor dit type woning. De gehele begane vloer is voorzien van vloerverwarming. De degelijke afwerking van wanden, vloer en plafond is doorgevoerd op de gehele woonlaag, waardoor er een harmonieus geheel is ontstaan.

In de hal bevindt zich de toegang tot het toilet, een berging en de trap naar de verdieping.

Living:
Via de hal is de royale living bereikbaar, welke is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte.
Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en beschikt over hoge raampartijen die rondom zijn uitgevoerd met roede indeling van hoogwaardig kunststof. Alle openslaande ramen zijn uitgevoerd met een kiep/kantel mechanisme. Uiteraard is de woning uitgevoerd met TV aansluiting en voor de brandveiligheid zijn de vertrekken voorzien van Siemens rook/brandmelders. In de achtergevel treft u een schuifpui die u uitzicht geeft op de golfbaan. Hierdoor profiteert u van veel lichtinval en heeft u toegang tot de tuin. Met het openen van deze schuifpui wordt de golfbaan als het ware een verlengstuk van uw leefruimte.

Keuken:
De luxe L-vormige keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte. Hier vindt u een actuele hoek keukenopstelling die van alle hedendaagse gemakken is voorzien zoals: vaatwasser (Whirlpool), combi-magnetron (Sharp), 4-pits gasfornuis (Whirlpool), mengkraan, verzonken rvs spoelbak, afzuigkap uitgevoerd in rvs, een koel/vriescombinatie en zeer veel praktische kastruimte. In de achtergevel is de schuifpui gesitueerd zodat je zittend aan de eettafel direct zicht hebt op de golfbaan die grenst aan de achtertuin van deze heerlijke recreatiewoning.


Berging:
In deze prachtige woning is een zeer royale berging waarin voldoende ruimte is om bijvoorbeeld fietsen, barbecue en tuinmeubilair te stallen. Hier is ook de cv-opstelling (type: Junkers Cerasmart) alsmede de opstelling van de wasmachine en de droger (beide van het merk Whirlpool). In deze berging bevindt zich ook nog een deur naar de ruime achtertuin.

Toilet:
De toiletruimte is voorzien van een “zwevend” toilet. De muren zijn betegeld met mooie, lichtkleurige tegels die een mooi contrast geven t.o.v. de plavuizen.

Via de trap in de hal bereiken we de verdieping.

Slaapkamers:
De 2 royale sfeervolle slaapkamers in deze recreatiewoning zijn beide op de 1e verdieping. Deze ruime slaapkamers met voldoende bergruimte zijn keurig afgewerkt met fraaie lambrisering aan de wand. De beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat in een rustieke houtnerf uitvoering. De slaapkamers hebben globaal een afmeting van 3.15 x 3.15. Direct grenzend aan beide slaapkamers zijn 2 luxe badkamers.

Badkamers:
Beide badkamers zijn luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Eén badkamer (1.95 x 1.95) is voorzien van een inloopdouche met daaraan gebouwd een heerlijke grote 3 persoons sauna (1.85 x 1.70) en designradiator. De andere badkamer (1.95 x 195) is voorzien van een extra toilet met een bad-douche combinatie voorzien van een thermische badkraan. Elke badkamer is tot aan het plafond betegeld en heeft een grote wastafel met spiegel. De wand- en vloerafwerking zijn mooi op elkaar afgestemd en vormen een keurig geheel. Uiteraard zijn beide vertrekken voorzien van mechanische afzuiging.

Buiten & Tuin:
Deze recreatiewoning is gelegen direct aan de 18-holes golfbaan in een ruime en groene omgeving waar verkeersrust gegarandeerd is. Voor de recreatiewoning ligt een verharde oprit/parkeerplaats, waar u uw auto kunt plaatsen. De voortuin is deels aangeplant met struiken en gras en geeft het geheel een fraai verzorgd aanzicht. De diepte van de tuin en de weloverwogen indeling zorgen ervoor dat er op elk moment van de dag wel ergens een zonnige of schaduwrijke zitplek te vinden is. De tuin met terras is voornamelijk aan de achterzijde gelegen en heeft weids uitzicht op de golfbaan.

Wetenswaardigheden:
Het chalet is in 2007 gebouwd met gebruik van degelijke materialen en is gelegen op een rustige plek van “Ferienresort Cochem” in Cochem. In de direct omgeving is zeer veel te doen zoals: Wild- und Freizeitpark Klotten, Mostermolen, Nürburgring, wandelen op de Calmont, rustieke wandelingen in Cochem, Reichsburg van Cohem (kasteel), stoeltjeslift en de heerlijke uitstapjes naar de diverse wijnboeren die de beroemde Moezelwijnen produceren van de Rieslingdruiven. Al met al genoeg te beleven voor jong en oud.

De vraagprijs van de woning is excl. btw en incl. het sfeervolle interieur.

De woning heeft uitstekende verhuurmogelijkheden via Roompot Vakanties middels een zogenaamde “triple netto overeenkomst” waarin alle kosten (behalve groot onderhoud) voor rekening zijn van de exploitant van het vakantiepark.

U ontvangt jaarlijks de netto huuropbrengst en u heeft recht op twee weken eigen gebruik per jaar. Daarnaast ontvangt u jaarlijks een vakantiecheque welke te besteden is op diverse Roompot vakantieparken (vraag naar de voorwaarden).

Het park berekent een vergoeding voor gebruik en onderhoud van de voorzieningen, faciliteiten, infrastructuur e.d. Permanente bewoning is op dit park niet toegestaan.

Op het park zijn zeer veel faciliteiten aanwezig variërend van een heerlijke wellness voor massages en beauty behandelingen tot aan fietsverhuur en wasserette. In het seizoen staat een compleet animatieteam klaar om ook de kleinste vakantiegangers een onvergetelijke tijd te bezorgen. Op dit park vindt u de 18 holes Championship Moselcourse (GVB verplicht), een 9 holes Eifelcourse (par 3/par4, baanpermissie verplicht) en zeer uitgebreide oefenfaciliteiten. Uiteraard is het mogelijk om golflessen te volgen, van privélessen tot aan groepsclinics.












De pluspunten:
*Ruim opgezet park met vele voorzieningen en faciliteiten
*De woning is gebouwd met duurzame materialen
*De woning is prima onderhouden en netjes afgewerkt
*De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
*Aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering
*Uitzicht op de golfbaan
*Eigen parkeergelegenheid
*Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
*Sfeervolle living
*Luxe keuken met inbouwapparatuur
*Ruime slaapkamers
*Twee badkamers waarvan 1 met sauna
*Berging met aansluitingen voor wasmachine en droger
*Goede verhuuropbrengsten
*Gunstig gelegen t.o.v. autosnelwegen (15min.), bezienswaardigheden, leuke dorpjes en gezellige steden

Bezichtiging:
Bent u geïnteresseerd geraakt in deze prachtige, luxe recreatiewoning dan kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging. Deze afspraak is altijd vrijblijvend en verplicht u tot niets. Door een bezoek krijgt u de juiste indruk van de woning, het park en de schitterende omgeving.

Kenmerken

Kenmerken recreatiewoning
Object: Recreatiewoning
Vraagprijs: € 133.000,- k.k.
BTW belast: Nee
Bouwjaar: 2006
Type: Recreatiewoning Helft van dubbel
Bouw: Bestaande bouw
Gebruik:
Grond:
Algemene staat: Luxe-afwerking
Binnen waardering: Uitstekend
Buiten waardering: Goed
Permanent wonen: Nee
Huisdieren toegestaan: Nee
Gemeubileerd: Ja
Verhuurmogelijkheid door:
Woning te huur tijdens verkoop: Nee
Object gegevens algemeen
Perceeloppervlakte: 290 m2
Woonoppervlakte: 75 m2
Inhoud: 195 m3
Bouwlagen:
Type constructie: Traditioneel
Soort dak: Niet opgegeven
Kozijnen: Niet opgegeven
Beglazing: Dubbel
Object gegevens ruimtes
Aantal kamers:
Keuken: Niet opgegeven
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 2
Aantal wc's: 2
Aansluitingen
Aansluitingen: Elektriciteit, Gas, Water, Riool,
Tuin
Tuin aanwezig Nee
Tuin type Voortuin Zijtuin
Kwaliteit Niet opgegeven
Garage & parking
Garage aanwezig Nee
Parkeerplaatsen ja
Type plaatsen Niet opgegeven
Liggingskenmerken recreatiewoning
Ligging Vrij uitzicht Landelijk Aan bosrand Aan park Aan rustige weg Open ligging Buiten bebouwde kom Bosrijke omgeving
Ligging aan: Bos heuvels golfbaan binnenland
Faciliteiten - Service - Comfort op of nabij het park
Faciliteiten: Biljart Cafetaria Fietsverhuur Golfbaan Kinderanimatie Kindvriendelijk Parkeerplaats gasten Receptie Restaurant Speeltuin Speeltuin binnen Supermarkt Wasserette Wellness & Spa Zwembad Zwembad overdekt

Foto's

Klik op de foto voor een vergroting

Vakantiehuis te koop Cochem
Vakantiehuis te koop Cochem woonkamer
Vakantiehuis te koop Cochem woonkamer
Vakantiehuis te koop Cochem woonkamer
Vakantiehuis te koop Cochem woonkamer
Vakantiehuis te koop Cochem eetkamer
Vakantiehuis te koop Cochem keuken
Vakantiehuis te koop Cochem entree
Vakantiehuis te koop Cochem toilet in de hal
Vakantiehuis te koop Cochem berging
Vakantiehuis te koop Cochem slaapkamer 1
Vakantiehuis te koop Cochem slaapkamer 1
Vakantiehuis te koop Cochem badkamer 1
Vakantiehuis te koop Cochem sauna in badkamer 1
Vakantiehuis te koop Cochem badkamer 1
Vakantiehuis te koop Cochem slaapkamer 2
Vakantiehuis te koop Cochem slaapkamer 2
Vakantiehuis te koop Cochem badkamer 2
Vakantiehuis te koop Cochem badkamer 2
Vakantiehuis te koop Cochem voorkant
Vakantiehuis te koop Cochem zijaanzicht
Vakantiehuis te koop Cochem zijaanzicht
Vakantiehuis te koop Cochem achtertuin met uitzicht op de golfbaan
Vakantiehuis te koop Cochem park
Vakantiehuis te koop Cochem park
Vakantiehuis te koop Cochem park
Vakantiehuis te koop Cochem omgeving
Vakantiehuis te koop Cochem omgeving
Vakantiehuis te koop Cochem omgeving