Am Kellerborn 1 K503 Ediger-Eller

vakantiewoning Ediger-Eller

Am Kellerborn 1 K503 56814 Ediger-Eller - Duitsland
€ 210.000,- k.k.

Contact
Doe een bod
Brochure
Bezichtiging
Toevoegen aan favorieten
Print deze pagina
Adres: Am Kellerborn 1
Plaats: 56814 Ediger-Eller
Provincie:
  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

Heerlijk recreëren in een prachtige omgeving.

Am Kellerborn 1 56814 Ediger-Eller Ferienresort Cochem

Vakantiehuis op het golf- en ferienresort Cochem. Gebouwd is de stijl van vakwerkhuisjes wat perfect past bij de typische bouwstijl in de omgeving. De vakantiewoning is recentelijk gerestyled met prachtig nieuw interieur. 450m2 eigen grond. Aan de rand gelegen , de golfers komen in uw achtertuin voorbij. De overdrachtsbelasting is 5%.

Op de begane grond vindt u een ruime hal met aangrenzend een toilet, een luxe L-vormige woonkeuken. Uiteraard is deze keuken van alle gemakken voorzien met o.a. een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De riante living is voorzien van een af te sluiten eigenarenkast, waarin u uw persoonlijke bezittingen kunt opbergen. Tevens bevindt zich op de begane grond één ruime slaapkamer met een luxe badkamer. De eerste verdieping is voorzien van 2 royale slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer met o.a. een sauna

Globale Indeling:
Via uw privé parkeerplaats Komt u bij de voordeur. U Komt binnen in de hal. Op de vloer liggen plavuizen en er is vloerverwarming. Beneden een slaapkamer met badkamer en apart toilet en natuurlijk de woonkamer met openkeuken. Boven vinden we nog 2 slaapkamers en een badkamer. Het toilet is ook boven een aparte ruimte.

De entree verschaft u toegang tot de living, welke is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte.
Via de openslaande tuindeuren profiteert u van veel lichtinval en heeft u toegang tot het terras. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. Het eetgedeelte sluit aan op de open hoekkeuken.

De keuken staat in open verbinding met het zitgedeelte. Hier vindt u een actuele hoek-keukenopstelling met vlakke deurtjes en alu-handgrepen. Het contrasterende keukenblad completeert het geheel. De complete uitrusting van deze keuken bestaat uit een RvS spoelbak met eenhendel mengkraan, 4 pits gasplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en praktische kastruimte.

De royale slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer en suite. Door de aanwezigheid van ramen in de gevel heeft u ruim voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers met draaikiep ramen. Via 1 slaapkamer is het balkon te bereiken.


De nette in lichte kleuren geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt. De
wand- en vloertegels zijn goed op elkaar afgestemd en vormen een fraai geheel.
De inrichting van deze sanitaire ruimte bestaat uit een ligbad, wastafel met grote spiegel. Het bad is uitgevoerd met een thermostaatkraan. Deze badkamer is op de begane grond gelegen aan de slaapkamer beneden.
Separaat toilet met fontein.

De tweede badkamer bevind zich op de eerste verdieping en is uitgerust met 2 wasbakken een douche en een traditionele sauna.

Het toilet op de verdieping is separaat met een fonteintje.



Buiten & Tuin:
De recreatiewoning is gelegen aan de rand van de golfbaan. Als u heerlijk in uw tuin zit ziet u de golfers een balletje slaan. Recent is de hele woning geresyled. Prachtige rustige omgeving waar genoeg te doen en te zien is.

Algemeen:
Verwarming geschiedt middels de cv die in de inpandige berging bevind die alleen buitenom te bereiken is.

pluspunten:
- Ruim opgezette omgeving
- Royale leefruimtes
- Nette keuken
- Hoogwaardig wooncomfort
- Goede isolatievoorzieningen met dubbel glas en prima onderhoud
- Gunstig gelegen
- Aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering
- Ruime mogelijkheid tot verhuur

Inrichting en inventaris:
Nieuwe inrichting voor 6 personen zit bij de prijs inbegrepen.

Deze woning wordt aangeboden inclusief het sfeervolle interieur en inclusief het Triple Netto verhuurcontract met Roompot met een opbrengst van € 7.000,- excl. BTW per jaar. In dit contract zijn alle kosten voor Roompot behoudens de kosten van groot onderhoud aan de woning. Dit contract loopt tot 6-1-2023.

Meer informatie of een bezoek:
Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezoek aan dit vakwerkhuis en uitstekend onderhouden pand, laat u verrassen door de ruimte, de rust en overtuigen door de unieke locatie.

Kenmerken

Kenmerken recreatiewoning
Object: Recreatiewoning
Vraagprijs: € 210.000,- k.k.
BTW belast: Nee
Bouwjaar: 2006
Type: Recreatiewoning
Bouw: Bestaande bouw
Gebruik: Eigen & Rendement
Grond: Eigendom
Algemene staat: Direct te aanvaarden
Binnen waardering: Goed
Buiten waardering: Goed
Permanent wonen: Nee
Huisdieren toegestaan: Ja
Gemeubileerd: Nee
Verhuurmogelijkheid door:
Woning te huur tijdens verkoop: Nee
Object gegevens algemeen
Perceeloppervlakte: 450 m2
Woonoppervlakte: 34 m2
Inhoud: 410 m3
Bouwlagen:
Type constructie: Traditioneel
Soort dak: Zadeldak
Kozijnen: Kunststof
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-Ketel
Object gegevens ruimtes
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 34 m2
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2
Aantal wc's: 2
Aansluitingen
Aansluitingen: Elektriciteit, Gas, Water, Riool, Internet,
Tuin
Tuin aanwezig Nee
Tuin type Tuin rondom
Kwaliteit Niet opgegeven
Garage & parking
Garage aanwezig Nee
Parkeerplaatsen ja
Type plaatsen
Liggingskenmerken recreatiewoning
Ligging aan:
Faciliteiten - Service - Comfort op of nabij het park
Faciliteiten: Bistro Café - Bar Cafetaria Eindschoonmaak Fietsverhuur Golfbaan Kindvriendelijk Oplaadpunt auto Parkeerplaats gasten Receptie Restaurant Speeltuin Speeltuin binnen Supermarkt Toeristische informatie Voetbalveld Wifi Zwembad Zwembad overdekt

Foto's

Klik op de foto voor een vergroting

Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem woonkamer
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem woonkamer
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem eetkamer
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem eetkamer en woonkamer
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem eetkamer
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem eetkamer en keuken
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem keuken
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem keuken
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem slaapkamer begane grond
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem slaapkamer begane grond met en suit badkamer
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem badkamer begane grond
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem badkamer begane grond
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem toilet begane grond
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem hal
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem slaapkamer 2 verdieping met toegang tot balkon
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem badkamer verdieping
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem badkamer verdieping
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem sauna
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem slaapkamer 3 op de verdieping
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem toilet op de verdieping
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem berging
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem
Vakantiehuis te koop ferienresort Cochem