Rijksstraatweg 80 140 Noardburgum

vakantiewoning Noardburgum

Rijksstraatweg 80 140 9257 DV Noardburgum - Friesland
€ 319.000,- k.k.

Contact
Doe een bod
Brochure
Bezichtiging
Toevoegen aan favorieten
Print deze pagina
Adres: Rijksstraatweg 80
Plaats: 9257 DV Noardburgum
Provincie: Friesland
  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

Recreëren in luxe en aan het water in deze "wellness" woning voor 10 personen. Dit is dé droom die werkelijkheid kan worden!

Rijksstraatweg 80 kavel 140 9257 DV Noardburgum, park “Waterpark Zwartkruis”.

Heerlijk genieten en ontspannen in luxe aan het water, op één van de mooiste plekken van Friesland. Dat Kan!!.

Aan de “hals” van het Bergumermeer in het contour landschap van de Friese Wouden ligt Waterpark Zwartkruis. Hier ligt deze schitterende woning van het type “Goudplevier”.
Dit waterpaviljoen is opgeleverd in 2007 en heeft drie verdiepingen. Het perceel heeft een oppervlak van 539m2 en de woning heeft een inhoud van maar liefst 400 m2. De totale woonoppervlak is 162 m2. Deze woning heeft 5 slaapkamers en is geschikt voor 10 personen.

Wakker worden aan het water, een ontbijtje op uw veranda en aan de veranda ligt de boot al te wachten voor een heerlijke tocht.

Het is genieten van de rust, de ruimte en het water in en rondom uw woning. Luxe is zeker aanwezig voor dát heerlijke vakantiegevoel waar u zo naar verlangd.


Globale indeling:
Souterrain; 1 master slaapkamer met eigen badkamer, 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, 1 bergruimte.
Begane grond; entree, woonkamer, toilet, open keuken met inbouwapparatuur.
Boven verdieping; 1 grote ruimte met 4 losse bedden. (evt. 2 slaapkamers van te maken)

Entree:
U betreedt de woning aan de voorzijde van het pand. De ruime entree is keurig en netjes afgewerkt. De wanden en het plafond zijn strak en in lichte kleuren afgewerkt, op de vloer ligt een epoxi grindvloer. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en toilet.

Woonkamer:
De mooie en strakke afwerking van wanden, plafond en vloer is ook in deze “doorzon” woonkamer van toepassing. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Deze ruimte is aan de voor- en achterzijde voorzien van een schuifpui. Hierdoor geniet u heerlijk van de eerste zonnestralen en het prachtige uitzicht.
Door de schuifpui stapt u zo op het terras en de grote ramen zorgen voor de inval van het daglicht.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hier vindt u een complete keuken met mooie gladde witte deuren en lades. Het donkergekleurde aanrechtblad en de rvs keukenapparatuur geven een mooi contrast. De keuken is voorzien van: koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser, combimagnetron, 5 pits gasfornuis incl. wokbrander en veel praktische kastruimte.

Souterrain:
Het souterrain heeft 3 volwaardige slaapkamer elk voorzien van 2 pers. bedden en kasten.
De ruime master bedroom heeft toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer heeft een douchecabine, een toilet, een designradiator, een wastafel, centrale afzuiging en is tot aan het plafond betegeld. Ook deze ruimte is mooi en strak in lichte kleuren wat een mooi contrast geeft t.o.v. de donkergekleurde vloer.

Via de hal van het souterrain is ook de toegang te verkrijgen tot een zeer ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van Ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel voor het opbergen van uw handdoeken en toiletartikelen.

In de hal is tevens een privé kast voor de eigenaar en een opstelruimte voor de wasmachine en droger. De privéberging kan worden omgebouwd tot sauna, waardoor de woning als “wellness” woning kan worden verhuurd.

Boven verdieping:
Deze verdieping bestaat uit één grote ruimte met 4 losse bedden waarvan er nu 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde gesitueerd zijn. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om er 2 aparte slaapkamers van te maken.

Buiten:
Het perceel is voorzien van een berging, een veranda en een aanlegsteiger voor een boot.

Het paviljoen is gelegen in een ruime en groene omgeving waar verkeersrust gegarandeerd is. Aangezien de naast- en tegenovergelegen recreatiewoningen met voldoende tussenruimte gesitueerd zijn heeft u minimale inkijk en geniet u van uw privacy.

Het waterpaviljoen heeft een aanlegsteiger met zwemtrap wat het instappen in de boot of kano gemakkelijk maakt.

Extra informatie:
Op dit moment wordt de woning verhuurd via Hogenboom. (10 persoons comfort). De verhuuropbrengst ligt globaal tussen de € 20.000,-- en € 25.000,-- per jaar. De wisseling en de eindschoonmaak wordt verzorgd via Hogenboom.
Recentelijk (2017/2018) is er een sauna en een jaccuzzi gerealiseerd waardoor deze woning nu als Wellness type verhuurd kan gaan worden

Pluspunten:
*Ruim opgezette omgeving
*Royale leefruimtes
*Moderne nette complete keuken
*Geschikt tot 10 personen
*Voorzien van 2 badkamers
*Aanlegsteiger met zwemtrap
*Sauna en jaccuzzi aanwezig
*Voorzien van een slimme thermostaat
*Goede isolatievoorzieningen
*Prima onderhoud
*Onderhoudsarm red cedar gevelbekleding
*Gebouwd met gebruik van duurzame en degelijke materialen
*Aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering
*Goede verhuurmogelijkheden
*Gunstig gelegen te opzichte van autosnelweg A7 & A31
*Uitstekende verhuurmogelijkheden

Bezichtiging:
Heeft u interesse in deze schitterende vakantiewoning en zou u het eens willen bewonderen, maak dan een “vrijblijvende” afspraak voor een bezichtiging. Door een bezoek krijgt u de juiste indruk van de woning, het park en de prachtige omgeving.

Kenmerken

Kenmerken recreatiewoning
Object: Recreatiewoning
Vraagprijs: € 319.000,- k.k.
BTW belast: Nee
Bouwjaar: 2007
Type: Recreatiewoning
Bouw: Bestaande bouw
Gebruik: Eigen & Rendement
Grond: Eigendom
Algemene staat: Luxe-afwerking
Binnen waardering: Uitstekend
Buiten waardering: Uitstekend
Permanent wonen: Nee
Huisdieren toegestaan: Ja
Gemeubileerd: Ja
Verhuurmogelijkheid door:
Woning te huur tijdens verkoop: Ja
Object gegevens algemeen
Perceeloppervlakte: 539 m2
Woonoppervlakte: 146 m2
Inhoud: 400 m3
Bouwlagen:
Type constructie: Niet opgegeven
Soort dak: Niet opgegeven
Kozijnen: Hout
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-Ketel
Object gegevens ruimtes
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 35 m2
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Aantal wc's: 3
Aansluitingen
Aansluitingen: Elektriciteit, Gas, Water, Riool, Internet, Kabel
Tuin
Tuin aanwezig Ja
Tuin type Tuin rondom Zonneterras
Kwaliteit Verzorgd
Garage & parking
Garage aanwezig Nee
Parkeerplaatsen
Type plaatsen Niet opgegeven
Liggingskenmerken recreatiewoning
Ligging Vrij uitzicht Haven Aan vaarwater Aan park Aan rustige weg Aan water Open ligging Buiten bebouwde kom
Ligging aan: Meer
Faciliteiten - Service - Comfort op of nabij het park
Faciliteiten: Aanlegsteiger Bootverhuur Eindschoonmaak Fietsverhuur Parkeerplaats gasten Receptie Wifi

Foto's

Klik op de foto voor een vergroting

Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Woonkamer
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Woonkamer
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Woonkamer
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Woonkamer
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Woonkamer
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Keuken
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Keuken
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Slaapkamer 1
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Badkamer 1
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Badkamer 1
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Slaapkamer 2
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Slaapkamer 3
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Badkamer 2
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Badkamer 2
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Sauna
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Sauna
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Jaccuzi
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Luchtfoto
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Op het park
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Op  het park
Vakantiehuis te koop Friesland Noardburgum Rijksstraatweg 80 K140 Park Zwartkruis 
Op het park