Noorderdijkweg 25 Wieringerwerf

vakantiewoning Wieringerwerf

Noorderdijkweg 25 1771 MJ Wieringerwerf - Noord-Holland
€ 169.500,- v.o.n.

Contact
Doe een bod
Brochure
Financiering
Toevoegen aan favorieten
Print deze pagina
Adres: Noorderdijkweg 25
Plaats: 1771 MJ Wieringerwerf
Provincie: Noord-Holland
  • Beschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's

Beschrijving

EEN DROOM!! Een stuk grond of kavel aan open vaarwater en daar een woning op zetten in de American Beachhouse style, AAN DE WADDENZEE.


Vanaf 2017 is begonnen met de realisatie fase. Slechts 26 recreatiewoningen, gelegen op ’t Wierhooft’ een droog gelegde dam van de jachthaven zijn nog beschikbaar. Afgelopen jaar zijn er wederom een aantal recreatiewoningen op deze unieke locatie verkocht.
De prijs per kavel (grondstuk) is € 99.000,- (t/m 30-6-2019)

De ruime woningen met een eigen aanlegsteiger liggen op een unieke locatie. Binnen wordt buiten en buiten wordt binnen, met water aan beide zijden van de woning. Pure schoonheid verankerd in de natuur.

De woningen van Waterrijk den Oever hebben een American Beachhouse uitstraling. Hierdoor krijgt het park als geheel een levendige uitstraling en een natuurlijke cadans in kleurstelling en vormgeving. De woningen vormen als het ware een contrast met de omgeving, maar door materiaalgebruik en zachte pastelkleuren passen de woningen uitstekend het maritieme karakter. De American Beachhouse-style versterkt dit beeld.

U kunt op locatie zelf ervaren wat het project en de omgeving u te bieden heeft. De eerste woningen zijn gerealiseerd waardoor u de mogelijkheid heeft om de kwaliteit van de bouw zelf te beoordelen. In een persoonlijk gesprek wordt u geïnformeerd over alle ins en outs en worden u vragen beantwoord.

De grond of kavel waarop de recreatiewoningen worden gebouwd wordt direct bij aankoop gekocht

De Bewonersvereniging Wierhooft is in 2009 opgericht en heeft een sterke financiële positie. U betaalt aan de bewonersvereniging van het park contributie voor het beheer en algemeen toezicht op het park, de afvalverwijdering en het onderhoud van de infrastructuur, de watergangen en het openbaar groen. De afspraken tussen de bewonersvereniging en de eigenaar zijn vastgelegd de statuten van de bewonersvereniging. In principe is iedere eigenaar lid van deze bewonersvereniging

Op Waterrijk den Oever is het toegestaan om uw woning volledig voor eigen gebruik te benutten, echter is permanente bewoning niet toegestaan.

Verhuur van uw woning is goed mogelijk maar niet verplicht. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur is uiteraard ook mogelijk. Op deze manier heeft u het gemak van een eigen woning en ontvangt u huuropbrengsten in de perioden dat u er zelf geen gebruik van maakt. De hedendaagse gast wordt steeds kritischer en is in toenemende mate op zoek naar een bijzondere en luxe vakantiewoning. De ruime woningen met eigen aanlegsteiger op een goede locatie met voldoende recreatiemogelijkheden in de omgeving zullen zeker aanspreken bij de eventuele huurders.

Als eigenaar van een onroerende zaak betaalt u onroerendezaakbelasting. De onroerendezaakbelasting is afhankelijk van de WOZ waarde van de woning.

U betaalt forensenbelasting indien u uw recreatiewoning meer dan 90 dagen per jaar voor uzelf of uw gezin beschikbaar houdt en u niet staat ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon. U betaalt forensenbelasting omdat u baat heeft bij de voorzieningen van de desbetreffende gemeente. De forensenbelasting is onafhankelijk van de (WOZ) waarde van de woning, maar een door de gemeente vastgesteld bedrag per jaar. Indien u forensenbelasting betaalt, hoeft u geen toeristenbelasting te betalen voor uw verblijfsnachten.

De watersysteemheffing is afhankelijk van de WOZ waarde van de woning.

De kosten van gas, water en elektra zijn afhankelijk van uw gebruik.

De kosten van de opstal- en inboedelverzekeringen verschillen per accommodatie.

Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komen een aantal fiscale aspecten kijken. Hierbij speelt uw persoonlijke situatie een belangrijke rol. Wij adviseren u dan ook vooraf informatie in te winnen over de specifieke juridische en fiscale aspecten die voor u van toepassing zijn.

ADRES: Waterrijk den Oever - Beach House, Noorderdijkweg 25, 1771 MJ Wieringerwerf, Nederland

PRIJZEN: 4-6 persoons vrijstaande recreatiewoningen vanaf € 169.500,- v.o.n. excl. BTW

VERHUUR: Het is op "Waterrijk den Oever" goed mogelijk om uw woning te (laten) verhuren, maar dit is niet verplicht.

* 42 Recreatiewoningen in Beach House Style, geïnspireerd op de Beach Houses aan de Californische kust.
* Uitgevoerd in 4 verschillende tinten. (iedere woning heeft een vooraf aangewezen kleur)
* De openslaande deuren en het vele glas zijn kenmerkend voor de woningen en zorgen voor veel lichtinval.
* Geschikt voor 4 (2 slaapkamers) of 6 personen (3 slaapkamers).
* Keuze uit een drietal indelingsopties. (zie plattegronden)
* Ruimte voor persoonlijke wensen als het om de indeling gaat. (te bespreken met de aannemer)
* Het afnemen van een inrichtingspakket is optioneel.
* Ruime kavels grenzend aan open vaarwater. (met eigen steiger)
* U kunt er voor kiezen om de grondkavel in eigendom te verwerven, maar aankopen op erfpacht kan ook.

Bezichtiging:
Bent u geïnteresseerd geraakt in een fantastische woning in de American Beachhouse style, vraag dan nu een brochure aan of neem contact op en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Door een bezoek krijgt u de juiste indruk van de woning, het park en de geweldige waterrijke omgeving.

U kunt ten alle tijde de locatie bezoeken. Hiervoor kunt u contact opnemen met Eric Prins via het telefoonnummer +31 (0)6 – 55 325 385.

Bron foto’s: www.vvvtopvanholland.nl, www.marinemuseum.nl, www.anwb.nl, www.dagjetexel.nl

Kenmerken

Kenmerken recreatiewoning
Object: Recreatiewoning
Vraagprijs: € 169.500,- v.o.n.
BTW belast: Nee
Bouwjaar:
Type: Recreatiewoning
Bouw: Nieuwbouw
Gebruik: Eigen & Rendement
Grond: Eigendom
Algemene staat: Luxe-afwerking
Binnen waardering: Uitstekend
Buiten waardering: Uitstekend
Permanent wonen: Nee
Huisdieren toegestaan: Ja
Gemeubileerd: Nee
Verhuurmogelijkheid door:
Woning te huur tijdens verkoop: Nee
Object gegevens algemeen
Perceeloppervlakte: 350 m2
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: 286 m3
Bouwlagen:
Type constructie: Niet opgegeven
Soort dak: Zadeldak
Kozijnen: Hout
Beglazing: Dubbel
Verwarming: CV-Ketel Vloerverw. gedeeltelijk
Object gegevens ruimtes
Aantal kamers: 4
Keuken: Niet opgegeven
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal wc's: 2
Aansluitingen
Aansluitingen: Elektriciteit, Gas, Water, Riool,
Tuin
Tuin aanwezig Nee
Kwaliteit Niet opgegeven
Garage & parking
Garage aanwezig Nee
Parkeerplaatsen
Type plaatsen Niet opgegeven
Liggingskenmerken recreatiewoning
Ligging Vrij uitzicht Haven Aan vaarwater Aan park Aan water Buiten bebouwde kom Kust Bosrijke omgeving
Ligging aan: Kust strandmeer bos
Faciliteiten - Service - Comfort op of nabij het park
Faciliteiten: Aanlegsteiger Café - Bar Cafetaria Parkeerplaats gasten Receptie Restaurant

Foto's

Klik op de foto voor een vergroting

Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Woonkamer
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Woonkamer
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Woonkamer
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Woonkamer en keuken
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Toilet
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Trap naar verdieping
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Slaapkamer
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Slaapkamer
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Slaapkamer
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Badkamer
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Badkamer
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Terras
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Terras
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Aanlegsteiger
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Plattegrond van het park
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Luchtfoto van  het park
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Op het park servicegebouw
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Op het park jachthaven
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Op het park restaurant
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Zonsondergang op het park
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Zonsondergang op het park
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Kaart
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Den Oever Visafslag
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Den Helder Marinemuseum
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Anna Paulowna Poldertuin
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
IJsselmeer Waterrecreatie
Vakantiehuis te koop N.Holland
Wieringerwerf park den Oever
Texel Strand