Am Kellerborn 1 | |
56814 Cochem |
€ 185000,- k.k. |
Previous
Next
Beschrijving
Deze comfortabele woning heeft een typische Duitse vakwerkstijl met donker pannendak, luiken en een ruime tuin rondom. De hoekligging zorgt voor extra privacy en veel licht in de woonkamer. Via de schuifpui loop je zo het terras en de grasstrook rond het huis op.
Binnen beschikt de woning over een lichte living met zithoek, eethoek en een moderne, recent vernieuwde keuken in L-opstelling. Er zijn in totaal drie slaapkamers: één slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping, elk met een eenpersoonsboxspring. Dankzij de twee aparte badkamers – één met douche en één met ligbad en dubbele wastafel – is de woning zeer geschikt voor gebruik met meerdere personen. Daarnaast zijn er twee separate toiletten, één in de hal beneden en één op de overloop boven.
Deze woning wordt aangeboden inclusief het sfeervolle interieur en inclusief het triple net huurcontract met Roompot met een opbrengst van € 10.750 ex BTW per jaar bij 0 weken eigengebruik of € 10.500 ex BTW per jaar bij 1 week hoogseizoen en 2 weken laagseizoen eigen gebruik of € 9.500 ex BTW per jaar bij 3 weken hoogseizoen en 2 weken laagseizoen eigen gebruik. Deze contracten lopen tot eerste week 2029.
Woonkamer
De woonkamer is licht en gezellig ingericht met twee leren banken, een salontafel en een tv-meubel. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel daglicht en zicht op het groen rond de woning. De eethoek met zes stoelen staat bij de schuifpui naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De plavuizenvloer is praktisch en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor een vakantiewoning.
Keuken
De nieuwe keuken in L-opstelling is modern en compleet uitgerust. Je beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Het donkere werkblad en de strakke fronten geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Het raam boven het aanrecht en de open verbinding met de woonkamer zorgen voor een lichte, praktische werkruimte.
Opties: Afzuigkap (rvs), Combi magnetron, Gas kookplaat, Koelkast met vriesvak, Vaatwasser,
Slaapkamer
Slaapkamer 1 ligt op de begane grond en is ingericht met twee boxspringbedden die samen als tweepersoonsbed gebruikt kunnen worden. Het grote raam biedt uitzicht op het park en zorgt voor veel licht. Een kledingkast en wand-tv maken de kamer compleet. De ligging naast de badkamer beneden is praktisch voor minder mobiele gasten of voor gebruik als ouderslaapkamer.
Slaapkamer
Slaapkamer 2 op de verdieping heeft een eenpersoonsboxspring, nachtkastje en een raam met zicht op het park. De schuine kap geeft de kamer een knusse sfeer. Er is voldoende ruimte om eventueel een extra kast te plaatsen. Deze kamer is ideaal als rustige logeerkamer of kinderkamer.
Slaapkamer
Slaapkamer 3 heeft eveneens een eenpersoonsboxspring en grenst aan een balkon, bereikbaar via grote openslaande deuren. Hierdoor voelt de kamer ruim en licht aan. Het balkon biedt zicht op de omliggende vakantiewoningen en het groen van het park. Deze slaapkamer is zeer geschikt voor gasten die graag een eigen buitenplek bij de kamer hebben.
Badkamer
Badkamer 1 is en-suite, volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met glazen wanden, wastafel en grote spiegel. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. De combinatie van lichte tegels en het bruine vloertegelpatroon sluit mooi aan bij de stijl van de begane grond.
Badkamer
Badkamer 2 op de verdieping biedt extra comfort met een ligbad onder de schuine kap en een dubbele wastafel. De brede spiegel met verlichting maakt de ruimte licht en praktisch in gebruik. Deze badkamer is ideaal voor gezinnen of gasten die na een dag in de Moezelstreek willen ontspannen in bad.
Toilet
Het separate toilet op de begane grond ligt direct in de hal bij de entree. De ruimte is volledig betegeld in een lichte tint en voorzien van een hangtoilet en een compact fonteintje. Ideaal voor dagelijks gebruik en voor gasten, zodat niet iedereen voor een toiletbezoek naar boven hoeft.
Toilet
Op de overloop van de verdieping bevindt zich een tweede, apart toilet. Ook deze ruimte is licht betegeld en uitgerust met een hangtoilet en fonteintje. Dankzij dit extra toilet bij de slaapkamers blijft de badkamer zelf beschikbaar voor douchen en baden, wat prettig is bij gebruik met meerdere personen.
Park beschrijving
Op slechts 170 kilometer van de Nederlandse grens vindt u hoog boven het Moezeldal het mooie Ferien- und Golfresort Cochem. Het prachtig gelegen resort bestaat naast een 9- en 18 holes golfbaan uit een vakantiepark met luxe recreatiewoningen en uitgebreide faciliteiten. De niet-golfers vinden daarom op dit park ook alles voor een geslaagde vakantie. Er is o.a. een overdekt zwembad, diverse horecavoorzieningen, fietsverhuur en kinderanimatie. Ook worden er regelmatig w?nproever?en georganiseerd en is de afwisselende gastronomie een echte aanrader. Het centrumgebouw is de bruisende centrale ontmoetingsplaats op het park. Hier vindt u goede restaurants,snackbar een supermarkt.
Omgeving
Als je een bezoek brengt aan Cochem kun je niet om de Reichsburg van Cochem heen. De statige burcht is gebouwd op een rots op ongeveer honderd meter hoogte boven de stad. Het prachtige historische marktplein van Cochem. De oude mosterdmolen van Cochem bevind zich op de rechteroever van de Moezel iets ten noorden van de Skagerak-Brücke aan de stationsstraat. De Sesselbahn of stoeltjeslift van Cochem neemt je mee naar de Pinner Kreuz het mooiste uitzichtpunt in de buurt van Cochem. In de buurt van Cochem kun je fantastisch mooie wandelingen maken. Het wild en recreatiepark Klotten is een leuke mix tussen een dierentuin en een attractiepark. De Sint-Martinuskerk in Cochem is een Rooms-katholieke kerk die behoort tot het bisdom Trier.
Woonkamer
De woonkamer is licht en gezellig ingericht met twee leren banken, een salontafel en een tv-meubel. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel daglicht en zicht op het groen rond de woning. De eethoek met zes stoelen staat bij de schuifpui naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De plavuizenvloer is praktisch en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor een vakantiewoning.
Keuken
De nieuwe keuken in L-opstelling is modern en compleet uitgerust. Je beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Het donkere werkblad en de strakke fronten geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Het raam boven het aanrecht en de open verbinding met de woonkamer zorgen voor een lichte, praktische werkruimte.
Opties: Afzuigkap (rvs), Combi magnetron, Gas kookplaat, Koelkast met vriesvak, Vaatwasser,
Slaapkamer
Slaapkamer 1 ligt op de begane grond en is ingericht met twee boxspringbedden die samen als tweepersoonsbed gebruikt kunnen worden. Het grote raam biedt uitzicht op het park en zorgt voor veel licht. Een kledingkast en wand-tv maken de kamer compleet. De ligging naast de badkamer beneden is praktisch voor minder mobiele gasten of voor gebruik als ouderslaapkamer.
Slaapkamer
Slaapkamer 2 op de verdieping heeft een eenpersoonsboxspring, nachtkastje en een raam met zicht op het park. De schuine kap geeft de kamer een knusse sfeer. Er is voldoende ruimte om eventueel een extra kast te plaatsen. Deze kamer is ideaal als rustige logeerkamer of kinderkamer.
Slaapkamer
Slaapkamer 3 heeft eveneens een eenpersoonsboxspring en grenst aan een balkon, bereikbaar via grote openslaande deuren. Hierdoor voelt de kamer ruim en licht aan. Het balkon biedt zicht op de omliggende vakantiewoningen en het groen van het park. Deze slaapkamer is zeer geschikt voor gasten die graag een eigen buitenplek bij de kamer hebben.
Badkamer
Badkamer 1 is en-suite, volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met glazen wanden, wastafel en grote spiegel. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. De combinatie van lichte tegels en het bruine vloertegelpatroon sluit mooi aan bij de stijl van de begane grond.
Badkamer
Badkamer 2 op de verdieping biedt extra comfort met een ligbad onder de schuine kap en een dubbele wastafel. De brede spiegel met verlichting maakt de ruimte licht en praktisch in gebruik. Deze badkamer is ideaal voor gezinnen of gasten die na een dag in de Moezelstreek willen ontspannen in bad.
Toilet
Het separate toilet op de begane grond ligt direct in de hal bij de entree. De ruimte is volledig betegeld in een lichte tint en voorzien van een hangtoilet en een compact fonteintje. Ideaal voor dagelijks gebruik en voor gasten, zodat niet iedereen voor een toiletbezoek naar boven hoeft.
Toilet
Op de overloop van de verdieping bevindt zich een tweede, apart toilet. Ook deze ruimte is licht betegeld en uitgerust met een hangtoilet en fonteintje. Dankzij dit extra toilet bij de slaapkamers blijft de badkamer zelf beschikbaar voor douchen en baden, wat prettig is bij gebruik met meerdere personen.
Park beschrijving
Op slechts 170 kilometer van de Nederlandse grens vindt u hoog boven het Moezeldal het mooie Ferien- und Golfresort Cochem. Het prachtig gelegen resort bestaat naast een 9- en 18 holes golfbaan uit een vakantiepark met luxe recreatiewoningen en uitgebreide faciliteiten. De niet-golfers vinden daarom op dit park ook alles voor een geslaagde vakantie. Er is o.a. een overdekt zwembad, diverse horecavoorzieningen, fietsverhuur en kinderanimatie. Ook worden er regelmatig w?nproever?en georganiseerd en is de afwisselende gastronomie een echte aanrader. Het centrumgebouw is de bruisende centrale ontmoetingsplaats op het park. Hier vindt u goede restaurants,snackbar een supermarkt.
Omgeving
Als je een bezoek brengt aan Cochem kun je niet om de Reichsburg van Cochem heen. De statige burcht is gebouwd op een rots op ongeveer honderd meter hoogte boven de stad. Het prachtige historische marktplein van Cochem. De oude mosterdmolen van Cochem bevind zich op de rechteroever van de Moezel iets ten noorden van de Skagerak-Brücke aan de stationsstraat. De Sesselbahn of stoeltjeslift van Cochem neemt je mee naar de Pinner Kreuz het mooiste uitzichtpunt in de buurt van Cochem. In de buurt van Cochem kun je fantastisch mooie wandelingen maken. Het wild en recreatiepark Klotten is een leuke mix tussen een dierentuin en een attractiepark. De Sint-Martinuskerk in Cochem is een Rooms-katholieke kerk die behoort tot het bisdom Trier.
Kenmerken
| Verkoop door | LXRY Property |
| Vraagprijs | € 185000,- k.k. |
| BTW belast | Geen BTW |
| Bouwjaar | 2006 |
| Perceel opp. | 418 m2 |
| Woon opp. | 78 m2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Toiletten | 2 |
| Permanent wonen | Niet toegestaan |
| Verhuur mogelijkheid | Ja |
| Perceel eigendom | Eigen grond |
| Acceptatie | In overleg |
| Bestemming | Recreatiebestemming |
| Gebruik | Combinatie van verhuur en eigen gebruik |
Algemene objectgegevens
| Inventaris | Blijft achter |
| Kozijnen | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Verwarming | CV-ketel |
| Heet water | |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Type bouw | Bestaande bouw |
| Bouw constructie | Traditioneel |
| Bouw | Vrijstaand |
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal m2 inpandige (berg)ruimte | 3 |
| Algemene staat | Normaal |
| Staat binnenkant | Goed |
| Staat buitenkant | Goed |
Voorzieningen woning
| Elektriciteit | Via park |
| Water | Via park |
| Gas | Via park |
| Internet & Wifi | Via park |
| Overige voorzieningen | Balkon, Internet / Wifi |
Tuin & Parkeren
| Tuin | Ja |
| Tuin type | Rondom |
| Tuin kwaliteit | Verzorgd |
| Berging | Ja |
| Berging type | Inpandig |
| Berging grootte | 3 m2 |
| Parkeerplaats | Ja |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Privè parkeren | Nee |
| Algemene parkeerplaats | Op minder dan 500 m |
Park en faciliteiten
| Naam park | Ferienresort Cochem |
| Organisatie | Landal |
| Faciliteiten | Afhaal maaltijden, Bowlen, Café - Bar, Cafetaria, Eindschoonmaak, Fietsverhuur, Golfbaan, Huisdieren toegestaan, Kinderanimatie, Kindvriendelijk, Oplaadpunt auto, Restaurant, Speeltuin, Supermarkt, Toeristische informatie, Wifi, Zwembad , Zwembad overdekt |
Ligging & Omgeving
| Omgeving | Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving, Buiten bebouwde kom, Landelijk, Nabij stad, Rustig park |
| Afstand tot bos | 0.0 |
| Afstand tot dorp/stad | 2.0 |
Droomhuis gevonden?
We helpen u graag
Terug naar het overzicht