Nieuwe Zeedijk 1

Deze luxe vakantiewoning in Cape Helius Hellevoetsluis biedt een unieke kans voor investeerders die zoeken naar een complete woning op een toplocatie. Gelegen aan de Nieuwe Zeedijk 1 in Hellevoetsluis, profiteer je van de uitstekende ligging nabij het Haringvliet en de groene omgeving van Zuid-Holland. De vrijstaande woning beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een privé sauna, ensuite badkamer en ruime terrassen met privacy tuin. Met 4 slaapkamers voor maximaal 10 personen is deze woning perfect geschikt voor verhuur aan families en groepen. De moderne keuken met hoekopstelling, ruime woonkamer met open verbinding en luxe badkamers maken dit een aantrekkelijke investering. Cape Helius staat bekend om zijn kwalitatieve woningen en uitstekende verhuurpotentieel via Roompot, wat zorgt voor een stabiel rendement. De combinatie van luxe voorzieningen, strategische ligging en professioneel beheer maakt deze vakantiewoning een slimme investering voor de toekomst.

Woonkamer
Ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken, voorzien van luxe leren banken, moderne spotverlichting en terrasdeuren naar de tuin met veel privacy. Het witte plafond en de houten vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling.

Keuken
Moderne hoekopstelling met witte kasten, grijs werkblad en inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een afzuigkap en biedt voldoende werkruimte. De eethoek met hanglamp en leren stoelen maakt de ruimte compleet.
Opties: Koelkast, Vriezer, Waterkoker, Vaatwasser, Koffiemachine, Inductiekookplaat, Afzuigkap (rvs), Combi magnetron,

Slaapkamer
Hoofdslaapkamer: Ruime slaapkamer met tweepersoons boxspring bed, houten kledingkast en directe toegang tot het terras via terrasdeuren. Spotverlichting zorgt voor sfeervolle verlichting. Deze slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer en-suite.

Slaapkamer
Slaapkamer 2 op de bovenverdieping. Ruime slaapkamer met 3 bedden in driepersoons opstelling, veel lichtinval door meerdere ramen met blauwe gordijnen en spotverlichting.

Slaapkamer
Slaapkamer 3 op de bovenverdieping. Tweede driepersoons slaapkamer met balkontoegang, groene omgeving, kledingkasten voor opbergruimte en moderne inrichting.

Slaapkamer
Slaapkamer 3 op de bovenverdieping betreft een tweepersoons slaapkamer met aparte bedden, veel lichtinval, kledingkast en moderne afwerking

Badkamer
Ensuite badkamer behoort bij de slaapkamer op de begane grond. Ruime badkamer behorend bij de hoofdslaapkamer, uitgerust met ligbad, moderne badmeubel en handdoekradiator. De tegelvloer en moderne afwerking maken deze ruimte compleet.

Badkamer
Badkamer met sauna bevindt zich op de 1e verdieping. Luxe badkamer voorzien van douche, sauna met houten lambrisering, moderne badmeubel en handdoekradiator. Een wellness voorziening die deze vakantiewoning onderscheidt.

Badkamer
De derde badkamer is uitgevoerd met bad en douche. Deze tweede badkamer op de eerste verdieping heeft een met ligbad, regendouche, moderne badmeubel en handdoekradiator. Tegelvloer en luxe afwerking.

Toilet
Toilet beneden: Modern toilet met wandcloset, fontein en tegelvloer. Praktisch gelegen nabij de entree.

Toilet
Toilet boven: Modern toilet op de eerste verdieping met wandcloset, fontein en moderne afwerking.

Park beschrijving
Cape Helius in Hellevoetsluis staat bekend als een van de meest gewilde vakantiepark locaties in Zuid-Holland. Het park biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en moderne voorzieningen. De ligging aan de Nieuwe Zeedijk zorgt voor een unieke setting nabij het Haringvliet, waar watersport en natuurbeleving centraal staan. Het park wordt professioneel beheerd door Roompot, wat zorgt voor uitstekende verhuurmogelijkheden en onderhoud van de faciliteiten. Eigenaren profiteren van een bewezen verhuurformule met hoge bezettingsgraden en tevreden gasten. De moderne woningen zijn gebouwd volgens hoge kwaliteitseisen en beschikken over luxe voorzieningen zoals sauna's en moderne keukens. Cape Helius trekt het hele jaar door gasten aan, van families in de zomer tot rustzoekers in de winter. De strategische ligging nabij Rotterdam en de Randstad maakt het park goed bereikbaar voor Nederlandse en Duitse gasten. Dit zorgt voor een stabiel rendement en waardebehoud van de investering.

Omgeving
Hellevoetsluis biedt een rijke geschiedenis gecombineerd met moderne voorzieningen. De stad ligt strategisch aan het Haringvliet en biedt uitstekende mogelijkheden voor watersport, wandelen en fietsen. Het historische centrum met zijn vesting en havens trekt veel bezoekers aan. De ligging nabij de Deltawerken en Nationaal Park De Biesbosch maakt Hellevoetsluis aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Goede verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Antwerpen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, wat de aantrekkelijkheid voor huurders vergroot.

Verkoop door	LXRY Property
Vraagprijs	VERKOCHT o.v.b.
BTW belast	Geen BTW
Bouwjaar	2002
Perceel opp.	475 m2
Woon opp.	135 m2
Slaapkamers	4
Badkamers	3
Toiletten	2
Parkkosten	€ 2568
Permanent wonen	Niet toegestaan
Verhuur mogelijkheid	Ja
Perceel eigendom	Eigen grond
Acceptatie	In overleg
Bestemming	Recreatiebestemming
Gebruik	Combinatie van verhuur en eigen gebruik

Algemene objectgegevens

Inventaris	Blijft achter
Kozijnen	Hardhout
Beglazing	Dubbel glas
Verwarming	CV-ketel
Heet water
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Type bouw	Bestaande bouw
Bouw constructie	Traditioneel
Bouw	Vrijstaand
Aantal bouwlagen	2
Aantal m2 inpandige (berg)ruimte	6
Algemene staat	Normaal
Staat binnenkant	Goed
Staat buitenkant	Goed

Voorzieningen woning

Elektriciteit	Eigen leverancier
Water	Eigen leverancier
Gas	Eigen leverancier
Internet & Wifi	Via park
Overige voorzieningen	Balkon, Brandblusser, Internet / Wifi, Koolmonoxide melder, Mechanische ventilatie, Sauna

Tuin & Parkeren

Tuin	Ja
Tuin type	Rondom
Tuin kwaliteit	Verzorgd
Berging	Ja
Berging type	Inpandig
Berging grootte	6 m2
Parkeerplaats	Ja
Aantal parkeerplaatsen	3
Privè parkeren	Nee
Algemene parkeerplaats	Op minder dan 500 m

Park en faciliteiten

Naam park	Roompot Cape Helius
Organisatie	Roompot / Landal
Faciliteiten	Aanlegsteiger, Bistro, Bootverhuur, Broodjes-service, Café - Bar, Eindschoonmaak, Fietsverhuur, Huisdieren toegestaan, Kindvriendelijk, Oplaadpunt auto, Restaurant, Speeltuin, Supermarkt, Wifi

Ligging & Omgeving

Omgeving	Aan rustige weg, Aan water, Buiten bebouwde kom, Landelijk, Nabij haven, Nabij kust, Nabij stad, Nabij vaarwater, Rustig park
Afstand tot bos	8.0
Afstand tot meer	0.1
Afstand tot duinen	2.8
Afstand tot strand
Afstand tot dorp/stad	0.5