Deze woning wordt aangeboden inclusief het sfeervolle interieur en inclusief het triple net huurcontract met Roompot met een opbrengst van € 11.400 ex BTW per jaar bij 1 week hoogseizoen en 2 weken laagseizoen eigen gebruik of € 10.400 ex BTW per jaar bij 3 weken hoogseizoen en 2 weken laagseizoen eigen gebruik. Deze contracten lopen tot eerste week 2029.

Woonkamer
Mooie lichte woonkamer met een schuifdeur naar het terras. In de woonkamer vinden we ook de open keuken. Op de vloer liggen plavuizen met daaronder vloerverwarming.

Keuken
De keuken is in een hoek opstelling. In deze keuken zit een combi magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een 4 pits gasstel.
Opties: Afzuigkap (rvs), Combi magnetron, Gas kookplaat, Koelkast met vriesvak, Vaatwasser,

Slaapkamer
Slaapkamer 1 is op de benedenverdieping te vinden en heeft een eigen badkamer en-suite.

Slaapkamer
Slaapkamer 2 is op de boven verdieping en is best ruim te noemen. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon.

Slaapkamer
Slaapkamer 3 is ook op de boven verdieping te vinden en is net zo ruim als de tweede slaapkamer alleen zonder balkon.

Badkamer
Zoals eerder gezegd is deze badkamer en-suite met slaapkamer 1. Hier is een heerlijk ligbad en een wastafel te vinden.

Badkamer
De tweede badkamer is op de bovenverdieping te vinden en heeft een finse sauna. Verder heeft deze badkamer nogeen aparte douche en 2 wastafels.

Toilet
Deze is apart op de begane grond.

Toilet
Deze is op de verdiepingsvloer.

Park beschrijving
Op slechts 170 kilometer van de Nederlandse grens vindt u hoog boven het Moezeldal het mooie Ferien- und Golfresort Cochem. Het prachtig gelegen resort bestaat naast een 9- en 18 holes golfbaan uit een vakantiepark met luxe recreatiewoningen en uitgebreide faciliteiten. De niet-golfers vinden daarom op dit park ook alles voor een geslaagde vakantie. Er is o.a. een overdekt zwembad, diverse horecavoorzieningen, fietsverhuur en kinderanimatie. Ook worden er regelmatig w?nproever?en georganiseerd en is de afwisselende gastronomie een echte aanrader. Het centrumgebouw is de bruisende centrale ontmoetingsplaats op het park. Hier vindt u goede restaurants,snackbar een supermarkt.

Omgeving
Wanneer u Cochem bezoekt, mag u het kasteel Cochem Reichsburg niet missen. Het statige kasteel is gebouwd op een rots ongeveer honderd meter boven de stad. Het prachtige historische marktplein van Cochem. De oude mosterdmolen van Cochem ligt op de rechteroever van de Moezel ten noorden van de Skagerakbrug aan de Bahnhofstraße. De Cochemse stoeltjeslift brengt u naar het Pinner Kreuz, het mooiste uitzichtpunt in de buurt van Cochem. U kunt fantastische wandelingen maken in de omgeving van Cochem. Het Klotten Wildlife and Leisure Park is een leuke mix van dierentuin en pretpark. De Sint-Martinuskerk in Cochem is een rooms-katholieke kerk die behoort tot het bisdom Trier.

Verkoop door	LXRY Property
Vraagprijs	€ 179000,- k.k.
BTW belast	Geen BTW
Bouwjaar	2006
Perceel opp.	403 m2
Woon opp.	77 m2
Slaapkamers	3
Badkamers	2
Toiletten	2
Parkkosten	€ 10
Permanent wonen	Niet toegestaan
Verhuur mogelijkheid	Ja
Perceel eigendom	Eigen grond
Acceptatie	In overleg
Bestemming	Recreatiebestemming
Gebruik	Combinatie van verhuur en eigen gebruik

Algemene objectgegevens

Inventaris	Blijft achter
Kozijnen	Draai-kiep ramen, Kunststof
Beglazing	Dubbel glas
Verwarming	CV-ketel, Vloerverwarming
Heet water
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Type bouw	Bestaande bouw
Bouw constructie	Traditioneel
Bouw	Vrijstaand
Aantal bouwlagen	2
Aantal m2 inpandige (berg)ruimte	4
Algemene staat	Normaal
Staat binnenkant	Goed
Staat buitenkant	Goed

Voorzieningen woning

Elektriciteit	Via park
Water	Via park
Gas	Via park
Internet & Wifi	Via park
Overige voorzieningen	Balkon, Internet / Wifi, Sauna

Tuin & Parkeren

Tuin	Ja
Tuin type	Rondom
Tuin kwaliteit	Verzorgd
Berging	Ja
Berging type	Inpandig
Berging grootte	4 m2
Parkeerplaats	Ja
Aantal parkeerplaatsen	1
Privè parkeren	Ja
Algemene parkeerplaats	Op minder dan 500 m

Park en faciliteiten

Naam park	Ferienresort Cochem
Organisatie	Roompot
Faciliteiten	Bowlen, Broodjes-service, Café - Bar, Eindschoonmaak, Fietsverhuur, Golfbaan, Huisdieren toegestaan, Kinderanimatie, Kindvriendelijk, Midgetgolf, Oplaadpunt auto, Restaurant, Speeltuin, Toeristische informatie, Wifi, Zwembad overdekt

Ligging & Omgeving

Omgeving	Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving, Buiten bebouwde kom, Landelijk, Levendig park, Nabij stad, Rustig park
Afstand tot bos	0.0