Am Kellerborn 1

56814 Cochem

€ 275000,- k.k.

Deze woning wordt aangeboden inclusief het sfeervolle interieur en inclusief het triple net huurcontract met Roompot met een opbrengst van € 16.200 ex BTW per jaar bij 1 week hoogseizoen en 2 weken laagseizoen eigen gebruik of € 14.700 ex BTW per jaar bij 3 weken hoogseizoen en 2 weken laagseizoen eigen gebruik. Deze contracten lopen tot eerste week 2029.

Woonkamer
In heerlijke ruime woonkamer met prachtig uitzicht op de golfbaan kunt u uw vakantie doorbrengen met liefst 12personen, het past er gewoon in. Mooie grote raampartijen voor het licht naar binnen te laten gaan. Op de vloer liggen plavuizen en daaronder vloerverwarming voor de aangename warmte op de kille dagen.

Keuken
Heerlijke grote L-vormige keuken. Prachtig in beukenkleur uitgevoerd wat veel sfeer brengt. Uiteraard met inbouw apparatuur zoals 4-pits gasstel, vaatwasser, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi magnetron. via de keuken kunt u in de berging waar de droger en wasmachine staat
Opties: Afzuigkap (rvs), Combi magnetron, Gas kookplaat, Vaatwasser, Waterkoker, Magnetron, Koelkast met vriesvak,

Slaapkamer
Deze slaapkamer bevind zich op de begane vloer en heet aangrenzend een badkamer met een stoomcabine. De slaapkamer is ruim opgezet met een grote linnenkast. Mooie grote raampartij die open gezet kan worden voor de ventilatie.

Slaapkamer
Deze slaapkamer bevind zich op de eerse verdieping. Heeft 2 boxspring bedden, een linnenkast en een aansluiting voor de tv.

Slaapkamer
Deze is op de verdiepingsvloer. Heeft 3 boxspring bedden en een linnenkast

Slaapkamer
Deze slaapkamer bevind zich op de eerste verdieping. Heeft 2 boxspring bedden, een linnenkast en een aansluiting voor de tv.

Slaapkamer
Ook deze is op de verdiepingsvloer. Heeft 3 boxspring bedden en een linnenkast

Badkamer
Grenst aan de slaapkamer op de begane grond. Hele ruime badkamer met een ligbad, 2 wasbakken en een heerlijke stoomcabine

Badkamer
Deze is op de verdiepingsvloer en heeft een ligbad en een wasbak.

Badkamer
Dit is weer een luxe.... een badkamer met een sauna. Ook heeft deze badkamer een douche en 2 wasbakken.

Badkamer
De laatste badkamer heeft een douche en een wasbak.

Toilet
Dit toilet is in de hal en is separaat met een fonteintje

Toilet
Deze bevind zich in de badkamer op de begane grond

Toilet
Ook weer een separaat toilet met en fonteintje maar dan op de verdiepingsvloer

Park beschrijving
Op slechts 170 kilometer van de Nederlandse grens vindt u hoog boven het Moezeldal het mooie Ferien- und Golfresort Cochem. Het prachtig gelegen resort bestaat naast een 9- en 18 holes golfbaan uit een vakantiepark met luxe recreatiewoningen en uitgebreide faciliteiten. De niet-golfers vinden daarom op dit park ook alles voor een geslaagde vakantie. Er is o.a. een overdekt zwembad, diverse horecavoorzieningen, fietsverhuur en kinderanimatie. Ook worden er regelmatig wijn proeverijen georganiseerd en is de afwisselende gastronomie een echte aanrader. Het centrumgebouw is de bruisende centrale ontmoetingsplaats op het park. Hier vindt u goede restaurants, snackbar een supermarkt.

Omgeving
Als je een bezoek brengt aan Cochem kun je niet om de Reichsburg van Cochem heen. De statige burcht is gebouwd op een rots op ongeveer honderd meter hoogte boven de stad. Het prachtige historische marktplein van Cochem. De oude mosterdmolen van Cochem bevind zich op de rechteroever van de Moezel iets ten noorden van de Skagerak-Brücke aan de stationsstraat. De Sesselbahn of stoeltjeslift van Cochem neemt je mee naar de Pinner Kreuz het mooiste uitzichtpunt in de buurt van Cochem. In de buurt van Cochem kun je fantastisch mooie wandelingen maken. Het wild en recreatiepark Klotten is een leuke mix tussen een dierentuin en een attractiepark. De Sint-Martinuskerk in Cochem is een Rooms-katholieke kerk die behoort tot het bisdom Trier.



Verkoop door LXRY Property
Vraagprijs € 275000,- k.k.
BTW belast Geen BTW
Bouwjaar 2006
Perceel opp. 472 m2
Woon opp. 132 m2
Slaapkamers 5
Badkamers 4
Toiletten 3
Parkkosten € 1
Permanent wonen Niet toegestaan
Verhuur mogelijkheid Ja
Perceel eigendomEigen grond
Acceptatie In overleg
Bestemming Recreatiebestemming
Gebruik Combinatie van verhuur en eigen gebruik

Algemene objectgegevens

InventarisBlijft achter
KozijnenDraai-kiep ramen, Kunststof
BeglazingDubbel glas
VerwarmingCV-ketel
Heet water
IsolatieVolledig geïsoleerd
Type bouwBestaande bouw
Bouw constructieHouten skelet
BouwVrijstaand
Aantal bouwlagen2
Aantal m2 inpandige (berg)ruimte6
Algemene staatNormaal
Staat binnenkantGoed
Staat buitenkantGoed

Voorzieningen woning

ElektriciteitVia park
WaterVia park
GasVia park
Internet & WifiVia park
Overige voorzieningenInternet / Wifi, Mechanische ventilatie, Sauna, Stoomcabine

Tuin & Parkeren

TuinJa
Tuin typeRondom
Tuin kwaliteitNormaal
BergingJa
Berging typeInpandig
Berging grootte6 m2
ParkeerplaatsJa
Aantal parkeerplaatsen2
Privè parkerenNee
Algemene parkeerplaatsOp minder dan 500 m

Park en faciliteiten

Naam parkFerienresort Cochem
OrganisatieRoompot
FaciliteitenBistro, Café - Bar, Cafetaria, Eindschoonmaak, Huisdieren toegestaan, Kinderanimatie, Kindvriendelijk, Oplaadpunt auto, Restaurant, Speeltuin, Supermarkt, Toeristische informatie, Voetbalveld, Wifi, Zwembad overdekt

Ligging & Omgeving

OmgevingAan bosrand, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving, Buiten bebouwde kom, Nabij stad, Rustig park