Am Kellerborn 1

Deze woning wordt aangeboden inclusief het sfeervolle interieur en inclusief het triple net huurcontract met Roompot met een opbrengst van € 14.950 ex BTW per jaar bij 3 weken eigen gebruik. Dit contract loopt tot eerste week 2029. Deze woning is net opnieuw geschilderd aan de buitenkant.

Woonkamer
Prachtig mooie grote woonkamer met vele raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Door de schuifpui komt u op het gemeubileerde terras en waar u heerlijk kunt genieten. Hier staan 2 hele grote banken en 4 fauteuils in ook de eettafel is reuze met natuurlijk 12 stoelen. Aan de kleintjes is ook gedacht, er is een heuse speelhoek gecreëerd. De open keuken is ook in de woonkamer gesitueerd waardoor je altijd contact kan blijven houden met je mede bewoners.

Keuken
Open keuken in rechte opstelling met een rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak, 4 pits gas kookplaat, vaatwasser en een combimagnetron.
Opties: Afzuigkap (rvs), Combi magnetron, Gas kookplaat, Koelkast met vriesvak, Vaatwasser,

Slaapkamer
Slaapkamer 1 is op de beneden verdieping en heeft 2 boxspring bedden. Er is een hang-legkast om alle kleding in op te bergen.

Slaapkamer
De 2e slaapkamer is ook gesitueerd op de benedenverdieping en heeft ook 2 boxspring bedden en een kledingkast.

Slaapkamer
Slaapkamer 3 is op de verdiepingsvloer net zoals de rest van de slaapkamers. deze slaapkamer bied plaats aan 2 personen en heeft een kast. Wat ook erg leuk is aandeze slaapkamer is het balkon. Deur open en geniet!

Slaapkamer
Slaapkamer 4 heeft 2 boxspring bedden en een kledingkast.

Slaapkamer
Slaapkamer 5 heeft ook 3 boxspring bedden en een kledingkast.

Slaapkamer
De 6e slaapkamer is fantastisch voor kinderen met een heus stapelbed met glijbaan! Wat een plezier zal dat opleveren in deze Koos Konijn slaapkamer!

Badkamer
Badkamer 1 is op de benedenverdieping. Heeft 2 wastafels een design radiator en een stoomdouche.

Badkamer
Badkamer 2 is op de verdiepingsvloer en heeft een douche, 2 wastafel en een traditionele sauna.

Badkamer
Badkamer 3 heeft een ligbad en een wastafel.

Badkamer
Badkamer 4 heeft een douche en een wastafel.

Toilet
Apart toilet op de benedenverdieping.

Toilet
Apart toilet op de verdiepingsvloer.

Park beschrijving
Op slechts 170 kilometer van de Nederlandse grens vindt u hoog boven het Moezeldal het mooie Ferien- und Golfresort Cochem. Het prachtig gelegen resort bestaat naast een 9- en 18 holes golfbaan uit een vakantiepark met luxe recreatiewoningen en uitgebreide faciliteiten. De niet-golfers vinden daarom op dit park ook alles voor een geslaagde vakantie. Er is o.a. een overdekt zwembad, diverse horecavoorzieningen, fietsverhuur en kinderanimatie. Ook worden er regelmatig w?nproever?en georganiseerd en is de afwisselende gastronomie een echte aanrader. Het centrumgebouw is de bruisende centrale ontmoetingsplaats op het park. Hier vindt u goede restaurants,snackbar een supermarkt.

Omgeving
Als je een bezoek brengt aan Cochem kun je niet om de Reichsburg van Cochem heen. De statige burcht is gebouwd op een rots op ongeveer honderd meter hoogte boven de stad. Het prachtige historische marktplein van Cochem. De oude mosterdmolen van Cochem bevind zich op de rechteroever van de Moezel iets ten noorden van de Skagerak-Brücke aan de stationsstraat. De Sesselbahn of stoeltjeslift van Cochem neemt je mee naar de Pinner Kreuz het mooiste uitzichtpunt in de buurt van Cochem. In de buurt van Cochem kun je fantastisch mooie wandelingen maken. Het wild en recreatiepark Klotten is een leuke mix tussen een dierentuin en een attractiepark. De Sint-Martinuskerk in Cochem is een Rooms-katholieke kerk die behoort tot het bisdom Trier.

Verkoop door	LXRY Property
Vraagprijs	€ 257500,- k.k.
BTW belast	Geen BTW
Bouwjaar	2006
Perceel opp.	553 m2
Woon opp.	136 m2
Slaapkamers	6
Badkamers	4
Toiletten	2
Permanent wonen	Niet toegestaan
Verhuur mogelijkheid	Ja
Perceel eigendom	Eigen grond
Acceptatie	In overleg
Bestemming	Recreatiebestemming
Gebruik	Combinatie van verhuur en eigen gebruik

Algemene objectgegevens

Inventaris	Blijft achter
Kozijnen	Draai-kiep ramen
Beglazing	Dubbel glas
Verwarming	CV-ketel, Vloerverwarming
Heet water
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Type bouw	Bestaande bouw
Bouw constructie	Anders
Bouw	Vrijstaand
Aantal bouwlagen	2
Aantal m2 inpandige (berg)ruimte	5
Algemene staat	Normaal
Staat binnenkant	Goed
Staat buitenkant	Goed

Voorzieningen woning

Elektriciteit	Via park
Water	Via park
Gas	Via park
Internet & Wifi	Via park
Overige voorzieningen	Balkon, Internet / Wifi, Sauna

Tuin & Parkeren

Tuin	Ja
Tuin type	Rondom
Tuin kwaliteit	Verzorgd
Berging	Ja
Berging type	Inpandig
Berging grootte	5 m2
Parkeerplaats	Ja
Aantal parkeerplaatsen	3
Privè parkeren	Nee
Algemene parkeerplaats	Op minder dan 500 m

Park en faciliteiten

Naam park	Ferienresort Cochem
Organisatie	Roompot
Faciliteiten	Bowlen, Eindschoonmaak, Fietsverhuur, Golfbaan, Huisdieren toegestaan, Kinderanimatie, Kindvriendelijk, Midgetgolf, Restaurant, Speeltuin, Supermarkt, Wifi, Zwembad overdekt

Ligging & Omgeving

Omgeving	Aan rustige weg, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving, Buiten bebouwde kom, Landelijk, Nabij stad, Rustig park
Afstand tot bos	0.0
Afstand tot dorp/stad	2.9