Am Kellerborn 1

56814 Cochem

€ 180000,- k.k.

Deze woning wordt aangeboden inclusief het sfeervolle interieur en inclusief het triple net huurcontract met Roompot met een opbrengst van € 11.400 ex BTW per jaar bij 1 week hoogseizoen en 2 weken laagseizoen eigen gebruik of € 10.400 ex BTW per jaar bij 3 weken hoogseizoen en 2 weken laagseizoen eigen gebruik. Deze contracten lopen tot eerste week 2029.

Woonkamer
De entree verschaft u toegang tot de living, welke is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Via de openslaande tuindeuren profiteert u van veel lichtinval en heeft u toegang tot het terras. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. Het eetgedeelte sluit aan op de open hoekkeuken.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met het zitgedeelte. Hier vindt u een actuele hoek-keukenopstelling met vlakke deurtjes en alu-handgrepen. Het contrasterende keukenblad completeert het geheel. De complete uitrusting van deze keuken bestaat uit een RvS spoelbak met eenhendel mengkraan, 4 pits gasplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en praktische kastruimte.
Opties: Afzuigkap (rvs), Combi magnetron, Gas kookplaat, Koelkast met vriesvak, Vaatwasser, Waterkoker,

Slaapkamer
De royale slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer en suite. Door de aanwezigheid van ramen in de gevel heeft u ruim voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheden.

Slaapkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers met draaikiepramen. Het balkon is bereikbaar via 1 slaapkamer

Slaapkamer
Zie omschrijving slaapkamer 2

Badkamer
De nette in lichte kleuren geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt. De wand- en vloertegels zijn goed op elkaar afgestemd en vormen een fraai geheel. De inrichting van deze sanitaire ruimte bestaat uit een ligbad, wastafel met grote spiegel. Het bad is uitgevoerd met een thermostaatkraan. Deze badkamer is op de begane grond gelegen aan de slaapkamer.

Badkamer
De tweede badkamer bevind zich op de eerste verdieping en is uitgerust met 2 wasbakken een douche en een traditionele sauna.

Toilet
Separaat toilet met fontein in de hal.

Toilet
Het toilet op de verdieping is separaat met een fonteintje.

Park beschrijving
Op slechts 170 kilometer van de Nederlandse grens vindt u hoog boven het Moezeldal het mooie Ferien- und Golfresort Cochem. Het prachtig gelegen resort bestaat naast een 9- en 18 holes golfbaan uit een vakantiepark met luxe recreatiewoningen en uitgebreide faciliteiten. De niet-golfers vinden daarom op dit park ook alles voor een geslaagde vakantie. Er is o.a. een overdekt zwembad, diverse horecavoorzieningen, fietsverhuur en kinderanimatie. Ook worden er regelmatig w?nproever?en georganiseerd en is de afwisselende gastronomie een echte aanrader. Het centrumgebouw is de bruisende centrale ontmoetingsplaats op het park. Hier vindt u goede restaurants,snackbar een supermarkt.

Omgeving
Wanneer u Cochem bezoekt, mag u het kasteel Cochem Reichsburg niet missen. Het statige kasteel is gebouwd op een rots ongeveer honderd meter boven de stad. Het prachtige historische marktplein van Cochem. De oude mosterdmolen van Cochem ligt op de rechteroever van de Moezel ten noorden van de Skagerakbrug aan de Bahnhofstraße. De Cochemse stoeltjeslift brengt u naar het Pinner Kreuz, het mooiste uitzichtpunt in de buurt van Cochem. U kunt fantastische wandelingen maken in de omgeving van Cochem. Het Klotten Wildlife and Leisure Park is een leuke mix van dierentuin en pretpark. De Sint-Martinuskerk in Cochem is een rooms-katholieke kerk die behoort tot het bisdom Trier.



Verkoop door LXRY Property
Vraagprijs € 180000,- k.k.
BTW belast Geen BTW
Bouwjaar 2006
Perceel opp. 393 m2
Woon opp. 77 m2
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Toiletten 2
Permanent wonen Niet toegestaan
Verhuur mogelijkheid Ja
Perceel eigendomEigen grond
Acceptatie In overleg
Bestemming Recreatiebestemming
Gebruik Combinatie van verhuur en eigen gebruik

Algemene objectgegevens

InventarisBlijft achter
KozijnenDraai-kiep ramen, Hout
BeglazingDubbel glas
VerwarmingCV-ketel, Vloerverwarming
Heet water
IsolatieVolledig geïsoleerd
Type bouwBestaande bouw
Bouw constructieHouten skelet
BouwVrijstaand
Aantal bouwlagen2
Aantal m2 inpandige (berg)ruimte5
Algemene staatNormaal
Staat binnenkantUitstekend
Staat buitenkantUitstekend

Voorzieningen woning

ElektriciteitVia park
WaterVia park
GasVia park
Internet & WifiVia park
Overige voorzieningenBalkon, Internet / Wifi, Sauna

Tuin & Parkeren

TuinJa
Tuin typeRondom
Tuin kwaliteitVerzorgd
BergingJa
Berging typeInpandig
Berging grootte5 m2
ParkeerplaatsJa
Aantal parkeerplaatsen1
Privè parkerenJa
Algemene parkeerplaatsOp minder dan 500 m

Park en faciliteiten

Naam parkFerienresort Cochem
OrganisatieRoompot
FaciliteitenBistro, Bootverhuur, Cafetaria, Eindschoonmaak, Fietsverhuur, Golfbaan, Huisdieren toegestaan, Kindvriendelijk, Oplaadpunt auto, Restaurant, Speeltuin, Supermarkt, Toeristische informatie, Voetbalveld, Wifi, Zwembad overdekt

Ligging & Omgeving

OmgevingAan rustige weg, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving, Buiten bebouwde kom, Nabij stad